DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Belin-Béliet est une commune du Val de l’Eyre située au cœur du parc naturel des Landes de Gascogne.
- 35 minutes de l’océan.
- 30 minutes du Basin d’Arcachon.
- 45 minutes de Bordeaux centre.
À trois minutes du centre bourg et des commerces, la maison est située sur une parcelle constructible de près de 5 300 m², dans un environnement calme et résidentiel.
150 m² habitables environ, un grand séjour, trois chambres, salle d’eau et salle de bains.
La grande véranda à l’arrière de la maison offre un jolie vue sur les bois.
Vous trouverez sur l’airial une dépendance (garage atelier et grenier) et un four à pain.
L’ensemble est en parfait état.
- 35 minutes de l’océan.
- 30 minutes du Basin d’Arcachon.
- 45 minutes de Bordeaux centre.
À trois minutes du centre bourg et des commerces, la maison est située sur une parcelle constructible de près de 5 300 m², dans un environnement calme et résidentiel.
150 m² habitables environ, un grand séjour, trois chambres, salle d’eau et salle de bains.
La grande véranda à l’arrière de la maison offre un jolie vue sur les bois.
Vous trouverez sur l’airial une dépendance (garage atelier et grenier) et un four à pain.
L’ensemble est en parfait état.
Caractéristiques de la maison
Surface
147 m² - 5 pièces Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
5293 m² Viager occupé à Belin-Béliet (33830)
Maison - 147 m² - 5 pièces
Belin-Béliet (33830)
Ref. 422033184
Propriétaire :
femme 75 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :422033184
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 460 000 €
prix d'achat 207 460 €
Bouquet (FAI) : 51 500 €
rente : 944 €/mois
Soit une décôte de55 %ou252 540 €
ANALYSE FINANCIÈRE
33830 Belin-Béliet - Viager occupé - femme 75 anshomme 86 ans
Proche de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.
Viager occupé par un homme de 84 ans et une dame de 73 ans,
Saisissez l’opportunité d’acquérir cette maison en parfait état à des conditions très attractives.
En versant un capital de 51 500 € et une rente mensuelle de 944 €, vous deviendrez propriétaires de cette maison d’une valeur de 460 000 €.
Que vous cherchiez une future résidence ou un placement épargne sûr, cet investissement est fait pour vous.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 460 000 €
Prix d'achat : 207 460 €
Bouquet (FAI) : 51 500 €
Rente : 944 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet11 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)55 %
Référence de l'annonce :422033184
DESCRIPTION DU BIEN
33830 Belin-Béliet - Viager occupé - femme 75 anshomme 86 ans
Belin-Béliet est une commune du Val de l’Eyre située au cœur du parc naturel des Landes de Gascogne.
- 35 minutes de l’océan.
- 30 minutes du Basin d’Arcachon.
- 45 minutes de Bordeaux centre.
À trois minutes du centre bourg et des commerces, la maison est située sur une parcelle constructible de près de 5 300 m², dans un environnement calme et résidentiel.
150 m² habitables environ, un grand séjour, trois chambres, salle d’eau et salle de bains.
La grande véranda à l’arrière de la maison offre un jolie vue sur les bois.
Vous trouverez sur l’airial une dépendance (garage atelier et grenier) et un four à pain.
L’ensemble est en parfait état.
- 35 minutes de l’océan.
- 30 minutes du Basin d’Arcachon.
- 45 minutes de Bordeaux centre.
À trois minutes du centre bourg et des commerces, la maison est située sur une parcelle constructible de près de 5 300 m², dans un environnement calme et résidentiel.
150 m² habitables environ, un grand séjour, trois chambres, salle d’eau et salle de bains.
La grande véranda à l’arrière de la maison offre un jolie vue sur les bois.
Vous trouverez sur l’airial une dépendance (garage atelier et grenier) et un four à pain.
L’ensemble est en parfait état.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 147 m² - 5 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 5293 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422033184
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Belin-Béliet
Code postal : 33830
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 3 738
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422033184
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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