BASSENS - Métropole de BORDEAUX
* Services et commodités à pied (commerces, écoles et collège, santé, parcs...)
* Transports : Bus à 300 m - Gare SNCF et TRAMWAY à 5 mn - Accès rapide rocade et A10
Située dans le centre-ville sur un terrain de 557 m², cette maison de 4 pièces est vendue pour un prix unique et réduit de 147 890 € FAI.
Ce montant peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire.
Ce placement qui nécessitera des travaux à la libération doit aussi être considéré comme une opportunité foncière.
Constructibilité : emprise au sol de 40 % avec possibilité de réaliser un étage.
* Services, écoles, collège, parcs et commerces à pied
* Gare SNCF et Tramway à 5 minutes - Bus à 300 m
* Accès rapide rocade (sortie n°2), autoroute A10, bassins d’emplois et zones commerciales
* Hypercentre de BORDEAUX à 20 minutes
Emplacement privilégié et bien desservi avec toutes les commodités du centre à pied.
Cette maison de plain-pied propose une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine séparée (possibilité d’ouverture), 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Un garage attenant complète ce bien édifié sur une parcelle arborée de 557 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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