INVESTISSEMENT au prix de 1 592 €/m² en banlieue immédiate de BORDEAUX :
Dans un quartier privilégié d'ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX alliant le calme avec toutes les commodités à proximité (rocade à 5 mn, accès autoroutes et centres commerciaux), maison qualitative, de plain pied, en parfait état avec piscine, spa et hammam.
En profitant d’un abattement pour occupation de plus de 50 %.
Vous achèterez cette maison d’une valeur de 470 000 € sur la base d’un prix acté de 208 680 €.
Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 135 250 € FAI puis des mensualités de seulement 530 €.
Il s’agit d’un placement épargne éthique et rentable permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût.
Un achat avec toutes les commodités à proximité :
- Tram (ligne A) arrêt "Jean Zay à 3 km
- 5 mn des commerces
- 3 mn de la rocade bordelaise : Bordeaux centre en 20 mn , accès A89 et A10 rapidement.
Avec un esprit campagne, cette commune bénéficie aussi de nombreux parcs et bois accessibles : promenades, randonnées, pistes de VTT, jardin pédagogique,...
Dans un quartier pavillonnaire très calme, confortable et spacieuse maison de plain pied : entrée, lumineuse pièce de vie donnant sur la véranda et la terrasse, cuisine aménagée équipée ouverte, trois chambres, salle de bains et douche, wc, cellier-buanderie.
Garage attenant et terrain de 1000 m² clos et arboré.
Pour compléter les atouts de cette maison :
- un SPA et un hammam avec leur accès direct de la maison vous permettent d'en profiter toute l'année.
- Une climatisation réversible dans le séjour et la véranda qui rend cette pièce agréable été comme hiver.
- une aspiration centralisée dans toute la maison.
- dans un écrin de verdure, sans aucun vis à vis, une piscine couverte avec une pompe à chaleur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|