Investissement sans contraintes proche tous commerces et transports à 20 minutes de l'hypercentre de Bordeaux.
Bénéficiez d’un abattement pour occupation de près 48 % et achetez cette maison d'une valeur de 279 000 € un versement unique de 169 353 € FAI.
L’investissement en viager sans rente permet de financer l’acquisition grâce à un emprunt bancaire
D'autre ventilations bouquet/rente sont possibles, n'hésitez pas à nous solliciter.
Le potentiel locatif et le secteur très demandé font de cet investissement une opportunité à saisir!
Une situation stratégique quelques minutes de la rocade, d'autoroutes (A10 et A89) et de à la nationale 89.
Proche tous commerces et services.
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et se compose de cinq pièces principales:
Entrée, salon avec cheminée, salle à manger/cuisine et arrière cuisine composent la partie jour.
La partie nuit dispose de trois chambres, salle d’eau et toilettes séparées.
En parfait état la maison est régulièrement entretenue : Toiture, double vitrage et isolation récents.
Elle ne nécessitera aucun travaux
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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