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Viager occupé à Arès (33740)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Arès (33740)
Ref. 421933098
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  191 600 €
bouquet (FAI)191 600 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 208 400 €
BASSIN D’ARCACHON – ARES CAP FERRET ANDERNOS

A 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux, à 4 minutes du bassin, 15 minutes de l’océan, deux minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied dans une rue calme.

Sur une parcelle arborée, venez profitez de la douce vie du bassin.

Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une belle parcelle de terrain située dans un secteur où le prix du foncier ne cesse d’augmenter.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
191 600 €
Bouquet (FAI)
191 600 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet48 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Arès (33740)

Maison - 120 m² - 5 pièces
Arès (33740)
Ref. 421933098
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  191 600 €
bouquet (FAI)191 600 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 208 400 €

ANALYSE FINANCIÈRE

BASSIN D’ARCACHON – ARES CAP FERRET ANDERNOS

A 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux, à 4 minutes du bassin, 15 minutes de l’océan, deux minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied dans une rue calme.

Sur une parcelle arborée, venez profitez de la douce vie du bassin.

Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une belle parcelle de terrain située dans un secteur où le prix du foncier ne cesse d’augmenter.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
191 600 €
Bouquet (FAI)
191 600 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet48 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

BASSIN D’ARCACHON – ARES CAP FERRET ANDERNOS

A 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux, à 4 minutes du bassin, 15 minutes de l’océan, deux minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied dans une rue calme.

Sur une parcelle arborée de plus de 1200m², venez profitez de la douce vie du bassin dans cette maison de plain-pied d'environ 120m² avec garage. La maison dispose de 3 chambres et un bureau.

Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une belle parcelle de terrain située dans un secteur où le prix du foncier ne cesse d’augmenter.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1212 m²
Année
1972

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1569 €/an
Ordures ménagères
410 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Arès
Code postal
33740
Département
Gironde
Région
Aquitaine
Habitants
5 341
Transports
aeroport, autoroute, bateau, bus
+33

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