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Vente en nue propriété proche de Arcachon (33120)

Maison - 170 m² - 7 pièces
Proche de Arcachon (33120)
Ref. 421933297
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 099 900 €
prix d'achat  746 833 €
bouquet (FAI)746 833 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 353 067 €
BASSIN D’ARCACHON

Vous cherchez une réserve foncière sur le bassin, voici une belle opportunité pour vous.

Vous investissez 746 683€ au moment de la signature chez le notaire et vous devenez l’heureux propriétaire de deux parcelles d’environ 1300m² chacune dont une avec une maison de 170m².

N’attendez plus !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
1 099 900 €
Prix d'achat
746 833 €
Bouquet (FAI)
746 833 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété proche de Arcachon (33120)

Maison - 170 m² - 7 pièces
Proche de Arcachon (33120)
Ref. 421933297
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 099 900 €
prix d'achat  746 833 €
bouquet (FAI)746 833 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 353 067 €

ANALYSE FINANCIÈRE

BASSIN D’ARCACHON

Vous cherchez une réserve foncière sur le bassin, voici une belle opportunité pour vous.

Vous investissez 746 683€ au moment de la signature chez le notaire et vous devenez l’heureux propriétaire de deux parcelles d’environ 1300m² chacune dont une avec une maison de 170m².

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
1 099 900 €
Prix d'achat
746 833 €
Bouquet (FAI)
746 833 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

BASSIN D’ARCACHON – LA TESTE DE BUCH

A 5 minutes d’Arcachon, située dans une zone où le foncier s’envole, à mi-chemin entre la gare de la Teste et celle de la Hume, à 40 minutes de Bordeaux et de l’aéroport, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied et son parc arboré nichée au fond d’une impasse.


Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une belle parcelle de terrain située dans un secteur où le prix du foncier ne cesse d’augmenter.


Pourquoi cet investissement constitue un bon placement :

Points forts du bien : 
- Typologie : 2 grandes parcelles de plus de 1300m² (très rares sur le secteur)
- potentiel construction avec le PLU en vigueur : 479 m² d’emprise au sol encore admis sur 2 niveaux

Environnement et Perspectives du secteur: 
- Quartier très recherché entièrement réaménagé autour des bassins à flots et de la cité du vin, 
- Un bassin d'emploi : nombreuses entreprises et écoles supérieures implantées sur le bassin
- Très bien desservi, à 5 minutes de 2 gares SNCF La Teste et La Hume (liaison quotidienne pour Bordeaux et Paris) + aéroport 40 minutes  + proximité des grands axes (A63)
- Toutes les comm odités à pied (école, collège, pharmacie, banque, boulangerie...)

Aspect financier: 
- Maîtrise de son investissement, pas d’aléa financier

Si vous cherchez une réserve foncière sur le bassin, cet investissement est pour vous !

Caractéristiques de la maison

Surface
170 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, dépendances, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2500 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2277 €/an
Ordures ménagères
358 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
1
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Arcachon
Code postal
33120
Département
Gironde
Région
Aquitaine
Habitants
12 153
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus
+33

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