Viager occupé proche de Arcachon (33120)
Maison - 110 m² - 4 pièces
Proche de Arcachon (33120)
Ref. 421940093
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :421940093
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
prix d'achat 117 500 €
Bouquet (FAI) : 61 250 €
rente : 403 €/mois
Soit une décôte de53 %ou132 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
33120 Arcachon - Viager occupé - femme 75 ans
COTE ATLANTIQUE - PARENTIS-EN-BORN
A 30 minutes d’Arcachon, une heure de Bordeaux.
Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied baignée de lumière de 110 m² sur parcelle de 670m².
Vous investissez 61 250€ à la signature de l’acte, puis une rente mensuelle de 403 € sur un horizon entre 14/19ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 250 000 €
Prix d'achat : 117 500 €
Bouquet (FAI) : 61 250 €
Rente : 403 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet25 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :421940093
DESCRIPTION DU BIEN
33120 Arcachon - Viager occupé - femme 75 ans
COTE ATLANTIQUE - PARENTIS-EN-BORN
Au Sud-Ouest de Bordeaux, à la limite entre les Landes et la Gironde, entre Biscarrosse et le bassin d’Arcachon, venez découvrir le charmant village de Parentis en Born niché au bord du lac relié au lac, entouré de forêt, à quelques kilomètres des plages océanes.
A 500m de la mairie, dans un quartier résidentiel, venez profitez de cette maison de plain-pied de 110m² avec 3 chambres installée sur un terrain de plus de 670m². Cette maison édifiée dans les année 2000, a été pensée pour profiter d’un ensoleillement maximum. La pièce de vie bénéficie ainsi d’une triple exposition Est/Sud/Ouest.
Un garage et un cellier attenant à la maison la rende très fonctionnelle.
La maison est parfaitement entretenue et aucun travaux n’est à prévoir.
Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur en fort développement, vrai marché de report du bassin.
Au Sud-Ouest de Bordeaux, à la limite entre les Landes et la Gironde, entre Biscarrosse et le bassin d’Arcachon, venez découvrir le charmant village de Parentis en Born niché au bord du lac relié au lac, entouré de forêt, à quelques kilomètres des plages océanes.
A 500m de la mairie, dans un quartier résidentiel, venez profitez de cette maison de plain-pied de 110m² avec 3 chambres installée sur un terrain de plus de 670m². Cette maison édifiée dans les année 2000, a été pensée pour profiter d’un ensoleillement maximum. La pièce de vie bénéficie ainsi d’une triple exposition Est/Sud/Ouest.
Un garage et un cellier attenant à la maison la rende très fonctionnelle.
La maison est parfaitement entretenue et aucun travaux n’est à prévoir.
Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur en fort développement, vrai marché de report du bassin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 4 pièces
Equipements : Garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 673 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 683 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421940093
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12 153
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421940093
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
