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Vente à terme occupée à Arcachon (33120)

Maison - 62 m² - 3 pièces
Arcachon (33120)
Ref. 422033149
femme73 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien742 574 €
prix d'achat (FAI) 381 683 €
bouquet (FAI)111 980 €
mensualité1 500 €/mois
terme15 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 49% ou 360 891 €
Bassin d'Arcachon - Arcachon Les Abatilles

Investissez à moitié prix dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon.
Vous maîtrisez parfaitement votre investissement avec cette vente à terme occupée à vie avec un paiement sur 15 ans.
Concrètement, vous investissez 111 980 euros à la signature, versez chaque mois durant 15 années 1500 euros et devenez ainsi le propriétaire d’une maison d’une valeur de 742 000 euros à 5 minutes de la plage.
Aucune surprise, aucun aléas, votre budget est connu dès le début.
Le plus : Possibilité agrandissement 150 m² possible en R+1 au total contre 90m² actuellement de plain-pied. 

Vraie belle résidence secondaire ou future maison à l’année, le potentiel est important : locatif en saison et à l’année.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
742 574 €
Prix d'achat(FAI)
381 683 €
Bouquet (FAI)
111 980 €
Mensualité
1 500 €/mois
Terme
15 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet15 %
Mensualité cumulée36 %
Décote (DUH)49 %

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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée à Arcachon (33120)
Maison - 62 m² - 3 pièces
Arcachon (33120)
Ref. 422033149
Propriétaire :
femme 73 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :422033149
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 742 574 €
prix d'achat (FAI) 381 683 €
bouquet (FAI) 111 980 €
mensualité 1 500 €/mois
Soit une décôte de49 %ou360 891 €
ANALYSE FINANCIÈRE
33120 Arcachon - Vente à terme occupée - femme 73 anshomme 73 ans
Bassin d'Arcachon - Arcachon Les Abatilles

Investissez à moitié prix dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon.
Vous maîtrisez parfaitement votre investissement avec cette vente à terme occupée à vie avec un paiement sur 15 ans.
Concrètement, vous investissez 111 980 euros à la signature, versez chaque mois durant 15 années 1500 euros et devenez ainsi le propriétaire d’une maison d’une valeur de 742 000 euros à 5 minutes de la plage.
Aucune surprise, aucun aléas, votre budget est connu dès le début.
Le plus : Possibilité agrandissement 150 m² possible en R+1 au total contre 90m² actuellement de plain-pied. 

Vraie belle résidence secondaire ou future maison à l’année, le potentiel est important : locatif en saison et à l’année.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 742 574 €
Prix d'achat(FAI) : 381 683 €
Bouquet (FAI) : 111 980 €
Mensualité : 1 500 €/mois
Terme : 15 an(s)
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Mensualité cumulée36 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422033149
DESCRIPTION DU BIEN
33120 Arcachon - Vente à terme occupée - femme 73 anshomme 73 ans
Bassin d'Arcachon - Arcachon Les Abatilles
La maison ?…. Un véritable bijoux des années 50 au charme fou, une vraie histoire qui se continue.
Exposée soleil levant et plein sud, vous profiterez de différentes ambiances selon l’heure et la saison.
Séjour lumineux, cuisine équipée, coin feu et salon, partie nuit composée de deux chambres, salle de bains, wc. Un garage complète l’ensemble.
La maison a été restauré avec minutie et a su conserver les parquets d’origines, les moulures et de belles hauteurs sous plafond.
Chaque recoin est surprenant.

Les extérieurs sont également très soignés : deux terrasses, parties ombragées ou ensoleillées, jardin soigné et harmonieux, choisissez votre ambiance entre le petit café du matin et le dîner tardif…
Vraie belle résidence secondaire ou future maison à l’année, le potentiel est important : locatif en saison et à l’année.
Possibilité agrandissement  existant en lien avec le PLU (149 m² possibles au total).

Vous résisterez difficilement ! Demandez-nous une visite...
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 62 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 596 m²
Année : 1950
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 151 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 265 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 52
En savoir +
Référence de l'annonce :422033149
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12 153
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422033149
Par email : contact@costes-viager.com
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