VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager libre proche de Arcachon (33120)

Maison - 34 m² - 2 pièces
Proche de Arcachon (33120)
Ref. 422040039
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
bouquet (FAI)95 900 €
rente874 €/mois
SANGUINET - 25 mn des plages (Biscarosse, Le Pyla et Arcachon) / 60 km de BORDEAUX

Au sein d’un environnement naturel remarquable et préservé proche de l’Océan, dans une ville à taille humaine offrant tous les équipements de loisirs et services de proximité.

Édifiée sur un terrain constructible de 854 m², cette maison en bois bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 3 mn du lac, de la plage de Caton et du centre.

Vous en deviendrez propriétaire en versant 95 900 € FAI puis des mensualités de 874 €.

L’atout indéniable de cet investissement est le terrain viabilisé qui permet d’envisager un projet de construction conséquent avec possibilité d’une emprise au sol de 35 % et une hauteur de 9 m au faîtage (Zone UCp du Plan Local d’Urbanisme).

La maison est actuellement louée, le bail expirant en mai 2021.

Dossier complet avec photos, visite virtuelle et documents d’urbanisme sur demande.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
220 000 €
Bouquet (FAI)
95 900 €
Rente
874 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée56 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager libre proche de Arcachon (33120)

Maison - 34 m² - 2 pièces
Proche de Arcachon (33120)
Ref. 422040039
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
bouquet (FAI)95 900 €
rente874 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

SANGUINET - 25 mn des plages (Biscarosse, Le Pyla et Arcachon) / 60 km de BORDEAUX

Au sein d’un environnement naturel remarquable et préservé proche de l’Océan, dans une ville à taille humaine offrant tous les équipements de loisirs et services de proximité.

Édifiée sur un terrain constructible de 854 m², cette maison en bois bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 3 mn du lac, de la plage de Caton et du centre.

Vous en deviendrez propriétaire en versant 95 900 € FAI puis des mensualités de 874 €.

L’atout indéniable de cet investissement est le terrain viabilisé qui permet d’envisager un projet de construction conséquent avec possibilité d’une emprise au sol de 35 % et une hauteur de 9 m au faîtage (Zone UCp du Plan Local d’Urbanisme).

La maison est actuellement louée, le bail expirant en mai 2021.

Dossier complet avec photos, visite virtuelle et documents d’urbanisme sur demande.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
220 000 €
Bouquet (FAI)
95 900 €
Rente
874 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet44 %
Rente cumulée56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SANGUINET - L’esprit Village et Vacances à 20 km d’ARCACHON

Dans un environnement naturel préservé et doté du 2ème lac de France (55 km²), entouré de forêts de pins et près de l’océan, cette commune au paysage verdoyant propose un cadre de vie idéal avec tous les équipements et services de proximité, de santé, loisirs, commerces…

L’accès aux plages de Biscarosse, du Pyla et du bassin d’Arcachon est aisé, la métropole de BORDEAUX se situant à 60 km.

Cette maison en bois de 2004 est localisée à 3 mn de la plage de Caton et du centre-ville.
Elle comprend un séjour avec coin cuisine, accès à une terrasse en bois et une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, une chambre, une salle d’eau et des wc indépendants.

Le terrain arboré et viabilisé (tout à l’égout) offre la possibilité d’étendre la partie existante ou de bâtir une nouvelle construction.
Le Plan Local d’Urbanisme autorise dans cette zone (UCp) une emprise au sol de 35 % et une hauteur de 9 m au faîtage.

Une belle opportunité à deux pas du bassin d’Arcachon, dans un secteur apprécié avec des prix encore accessibles.

Caractéristiques de la maison

Surface
34 m² - 2 pièces
Equipements
Parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
854 m²
Année
2004

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
212 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
275 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
12
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Arcachon
Code postal
33120
Département
Gironde
Région
Aquitaine
Habitants
12 153
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
+33
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Prix appel local + 0,05 €/min
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france