Viager libre à Arcachon (33120)
Appartement - 28 m² - 1 pièces
Arcachon (33120)
Ref. 422033093
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :422033093
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
Bouquet (FAI) : 47 100 €
rente : 965 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33120 Arcachon - Viager libre - homme 76 ans
Investissez en VIAGER LIBRE sur le port d’ARCACHON.
Achetez ce studio en versant 47 100€ à la signature chez le notaire, puis versez une rente mensuelle de 965 €. En contrepartie, percevez des revenus locatifs.
Investissement locatif ou achat de votre villégiature, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur convoité.
Excellent potentiel pour rentabiliser l'investissement par du locatif saisonnier ou à l'année.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet (FAI) : 47 100 €
Rente : 965 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet26 %
Rente cumulée74 %
Référence de l'annonce :422033093
DESCRIPTION DU BIEN
33120 Arcachon - Viager libre - homme 76 ans
ARCACHON et son bassin : destination phare des vacanciers, des bordelais pour le week-end et des étrangers qui découvrent la région de Bordeaux.
A 45 minutes de Bordeaux (aéroport et gare), situation privilégiée sur le port, d’Arcachon, au pied de la promenade de la plage, à proximité immédiate du centre et de ses commodités.
Sur le port d'Arcachon, à 10 mètres de la plage, au sein d’un immeuble très bien entretenu, découvrez ce studio très fonctionnel, entièrement refait en 2019.
Vous constituerez un patrimoine de qualité idéalement situé.
Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
A 45 minutes de Bordeaux (aéroport et gare), situation privilégiée sur le port, d’Arcachon, au pied de la promenade de la plage, à proximité immédiate du centre et de ses commodités.
Sur le port d'Arcachon, à 10 mètres de la plage, au sein d’un immeuble très bien entretenu, découvrez ce studio très fonctionnel, entièrement refait en 2019.
Vous constituerez un patrimoine de qualité idéalement situé.
Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 28 m² - 1 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 207 €
Taxe foncière : 814 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 828 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422033093
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12 153
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422033093
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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