BASSIN D’ARCACHON – ANDERNOS
Viager occupé sur 1 tête F 78 ans
A moins de 100 m de la plage et de la jetée d’Andernos, à 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux, 25 minutes des plages océanes, offrez vous un appartement de 74m² avec 2 chambres et une belle terrasse de 20m² idéalement situé en plein centre d’Andernos.
Maîtrisez votre investissement en versant uniquement un capital de 340 740€. Vous devenez ainsi propriétaire d’une maison d’une valeur de 540K€.
Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une belle parcelle de terrain située dans un secteur privilégié.
Viager occupé sur 1 tête F 78 ans
A moins de 100 mètres du bassin et de la jetée d’Andernos, à 25 minutes des plages océanes, 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, 1h d’Arcachon.
Idéalement située pour accéder au Bassin comme à l'océan, aux lacs comme à la ville. Venez profiter de la vie paisible du bassin et découvrir le presqu'île de Lège Cap Ferret ou encore les bourgs balnéaires d'Arès ou Audenge, Le Teich.
Venez découvrir cet appartement de type 3 en parfait état au sein d’une résidence de 2009.
L’appartement dispose d’une spacieuse pièce de vie de 40m² ouverte sur la terrasse de 20m², de deux chambres avec chacune leur balcon, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
L’appartement dispose également d’une place de stationnement sécurisée
Toutes les commodités à pied.
Cet appartement est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour du rendement locatif que pour une occupation personnelle à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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