Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique t3 d’une surface de 82 m² rès lumineux.
L’appartement est composé d’une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une belle cuisine équipée moderne, un coin nuit avec deux chambres, salle de bains, wc et buanderie. De très nombreux rangements équipent les chambres, la pièce de vie et le hall.
Plus de 30 000 euros d’équipement ont été investis.
Un parking complète l’ensemble. Faibles charges
Produit peu courant à la vente.
Caractéristiques de l'appartement
BASSIN D’ARCACHON – ANDERNOS LES BAINS
Village typique au charme fou et en pleine croissance.
A moins de 500 m de la plage et à quelques pas de la jetée, à 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux, 25 minutes des plages océanes, offrez vous un appartement de 82 m² dans une résidence de 2018 située en plein centre.
Comment acquérir ce bien ?
Vous versez un capital de 63 000 euros, une rente mensuelle de 1128 euros et devenez ainsi propriétaire d’un bien quasiment neuf d’une valeur de 440 000 euros.
Actuellement, le prix au mètre carré est de 5 500 euros, vous ne payez donc que 2 740 euros/m²
Cet appartement est une occasion unique de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour du rendement locatif que pour une occupation personnelle à terme.
Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique t3 d’une surface de 82 m² rès lumineux.
L’appartement est composé d’une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une belle cuisine équipée moderne, un coin nuit avec deux chambres, salle de bains, wc et buanderie. De très nombreux rangements équipent les chambres, la pièce de vie et le hall.
Plus de 30 000 euros d’équipement ont été investis.
Un parking complète l’ensemble. Faibles charges
Produit peu courant à la vente.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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