* Centre-ville avec toutes les commodités à pied
* Bassin économique de 20 000 emplois
Rattachée à la MÉTROPOLE et bordée par la Garonne et la Dordogne, AMBÈS offre un cadre de vie agréable doté de tous les équipements d’une grande ville : commerces, pharmacie, centre médico-social, restaurants, groupe scolaire, médiathèque, centre culturel, piscine, stade, gymnases, golf et 28 associations.
Le parc de Cantefrêne propose une vaste zone naturelle de 65 hectares dédiée aux loisirs.
Au cœur du centre, cette maison de plain-pied rénovée comprend une entrée, un séjour traversant, une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie), trois chambres, une salle de bains avec douche, un dressing, un cellier, une buanderie (possibilité pièce d’eau) et un wc indépendant.
Le terrain de 730 m² est composé d’une partie avant avec parkings et d’un jardin orienté Sud/Est avec une vaste terrasse, son préau et un abri de jardin.
Double vitrage, chauffage au gaz, fibre optique, alarme et tout à l’égout complètent ce bien fonctionnel et bien entretenu.
Caractéristiques de la maison
AMBÈS – Métropole de BORDEAUX
* 10 mn de l’autoroute A10 et 30 mn de BORDEAUX
* Services et commerces de proximité - équipements publics, scolaires et sportifs
* Zones naturelles (parc de loisirs de 65 hectares, marais protégés Natura 2000)
Terre à vocation agricole proche des infrastructures bordelaises, cette ville a su habilement concentrer une activité industrielle porteuse de 20 000 emplois au nord de la presqu’île afin de préserver la beauté de ses paysages et un patrimoine naturel authentique.
Investissez dans le centre-ville avec toutes les commodités à pied et devenez propriétaire de cette maison rénovée pour un prix réduit de 80 300 € (soit 750 € du m²)
Ce montant sera payé par un versement comptant de 52 200 € FAI puis des mensualités de 200 €.
Un placement patrimonial à faible épargne et performant :
=> crédit vendeur avec un effet de levier multiplié par 4
=> couple rendement/risque attractif (6 % de rentabilité annuelle)
* Centre-ville avec toutes les commodités à pied
* Bassin économique de 20 000 emplois
Rattachée à la MÉTROPOLE et bordée par la Garonne et la Dordogne, AMBÈS offre un cadre de vie agréable doté de tous les équipements d’une grande ville : commerces, pharmacie, centre médico-social, restaurants, groupe scolaire, médiathèque, centre culturel, piscine, stade, gymnases, golf et 28 associations.
Le parc de Cantefrêne propose une vaste zone naturelle de 65 hectares dédiée aux loisirs.
Au cœur du centre, cette maison de plain-pied rénovée comprend une entrée, un séjour traversant, une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie), trois chambres, une salle de bains avec douche, un dressing, un cellier, une buanderie (possibilité pièce d’eau) et un wc indépendant.
Le terrain de 730 m² est composé d’une partie avant avec parkings et d’un jardin orienté Sud/Est avec une vaste terrasse, son préau et un abri de jardin.
Double vitrage, chauffage au gaz, fibre optique, alarme et tout à l’égout complètent ce bien fonctionnel et bien entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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