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Viager occupé à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Maison - 177 m² - 6 pièces
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Ref. 421933194
femme76 ans
valeur du bien410 000 €
prix d'achat  215 250 €
bouquet (FAI)80 750 €
rente996 €/mois
Cette ville de la Métropole offre des prix immobiliers attractifs, attire de nombreuses familles et connaît un essor démographique important (+20 % en 5 ans).
Elle bénéficie de 2 accès à l’autoroute A10, deux gares TER mettant Bordeaux à moins de 20 minutes et des lignes de transports en commun TBM.

Dans un agréable quartier résidentiel proche du centre, nous vous proposons à la vente en viager occupé par une dame de 76 ans, cette maison d’environ 177 m² habitables composée de 6 pièces principales.

En profitant d’un abattement pour occupation de 47,50 %, vous achèterez cette maison sur la base d’un prix de 215 250 € seulement (environ 1 200 € / m²).

Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 80 750 € FAI puis de mensualités de 996 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
410 000 €
Prix d'achat
215 250 €
Bouquet (FAI)
80 750 €
Rente
996 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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