AMBARES ET LAGRAVES – 15 km de Bordeaux
Cette ville de la Métropole offre des prix immobiliers attractifs, attire de nombreuses familles et connaît un essor démographique important (+20 % en 5 ans).
Elle est bien desservie avec 2 accès à l’autoroute A10 et une gare TER située à 18 mn de celle de Bordeaux.
Investissez à prix réduit dans le centre-ville avec toutes les commodités à pied.
Vous profitez d’un abattement immédiat pour occupation et achetez cette maison au prix réduit de 76 570 € en versant 53 050 € au comptant puis une mensualité de 184 €.
Un placement patrimonial à faible épargne, rentable et sans risque.
Terre de vignobles, cette ville en forte croissance démographique offre toutes les commodités et un accès rapide à BORDEAUX via l’autoroute A10 et sa gare TER.
Située dans le centre, cette maison en très bon état général dispose de toutes les services à pied (mairie, collège, commerces, santé, piscine, bus).
Elle propose une entrée, un séjour avec cheminée accédant à une vaste terrasse extérieure, une cuisine séparée, deux chambres avec penderie, une buanderie avec wc séparés, un garage et un grenier aménageable.
Le tout édifié sur un terrain de 888 m². Toiture refaite en 2007 et menuiseries double vitrage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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