Maison d’habitation de plain pied de type 4, d’une surface habitable de 115 m² qui se compose d’une pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte de 19 m², de 3 chambres, une salle d’eau, un WC et Une véranda.
La construction a été rénovée en 2015 avec des matériaux traditionnels locaux tels que briques foraines, colombages apparents, linteaux en bois…
De nombreuses dépendances à usages de Hangars, remises, poulaillers, Étables, Boxes à chevaux et un Pigeonnier.
L’ensemble immobilier est également composé d’un immeuble de rapports avec 3 appartements dont 1 appartement de type 3 de 97 m² avec garage et cellier et deux T3 de 75 et 79 m² avec cellier et parking aérien.
La construction date de 1980, elle a été entièrement rénovée en 2017.
Enfin, vous profitez également de plus de 9 Hectares de Terres dont 1 bois composé de Chênes !!
Un environnement de rêve qui vous assure Tranquillité et Détente....
Caractéristiques de la propriété
Propriété Agricole avec Immeuble de Rapport locatifs Situés à la limite du Gers et de la Haute Garonne dans une zone rurale Vallonnée !
Située à Proximité immédiate de Samatan, célèbrement connu pour son marche au gras et sa base de loisir, Ensemble Agricole sur plus de 9 Hectares de terres composé d’un Corps de Ferme avec Maison et Bâtiments d’Exploitation, hangars, Boxes à chevaux, Poulailler, Étables, un Bois ainsi qu’un Immeuble de Rapports locatifs composé de 3 Appartements.
La démographie de cette charmante commune est en croissance constante grâce au développement de Toulouse Métropole qui entraîne avec elle le marché immobilier local.
En partant d’une valeur libre de 407.014 euros, vous devenez propriétaire de cet Ensemble immobilier sur plus de 9 Hectares moyennant le versement d'un Capital (bouquet) d'un montant de 90.526 Euros puis des mensualités de 615 euros.
Une occasion unique à saisir pour se créer un patrimoine immobilier au fort potentiel dans une commune rurale reliée à Toulouse, Capitale Européenne de l’Industrie Aéronautique et du Spatial, en seulement 45 minutes !
Maison d’habitation de plain pied de type 4, d’une surface habitable de 115 m² qui se compose d’une pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte de 19 m², de 3 chambres, une salle d’eau, un WC et Une véranda.
La construction a été rénovée en 2015 avec des matériaux traditionnels locaux tels que briques foraines, colombages apparents, linteaux en bois…
De nombreuses dépendances à usages de Hangars, remises, poulaillers, Étables, Boxes à chevaux et un Pigeonnier.
L’ensemble immobilier est également composé d’un immeuble de rapports avec 3 appartements dont 1 appartement de type 3 de 97 m² avec garage et cellier et deux T3 de 75 et 79 m² avec cellier et parking aérien.
La construction date de 1980, elle a été entièrement rénovée en 2017.
Enfin, vous profitez également de plus de 9 Hectares de Terres dont 1 bois composé de Chênes !!
Un environnement de rêve qui vous assure Tranquillité et Détente....
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
