Viager occupé sur une tête , homme 82 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de ce domaine avec ses 14 hectares de terrain arborés.
En partant d'une valeur de 225 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 149 850 €.
Ce prix est réparti en un bouquet de 41 375 € FAI, puis une rente mensuelle de 1280 €.
Cet investissement ce compose pour la partie habitation de 6 chambres, salon, salle à manger avec cheminée à l’ancienne, cuisine et bureau. À L’extérieur une étable, deux bâtiments avicoles, un hangar, des anciens chais et de nombreuses dépendance. Le tout entouré par 14 hectares de terres agricoles et de forêts de pins.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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