Viager Occupé - 1 tête
*** BAISSE DE PRIX DE 20% ***
Envie de campagne, de verdure et d’air pur, investissez en toute sécurité dans ce bien EN VIAGER pour la moitié de sa valeur.
Située à 20 min d’Auch et 1H de Toulouse, au coeur du Gers, la petite commune de Saint Sauvy où se trouve cette belle propriété, respire la tranquillité et le bien être.
Sa vue dégagée face aux Pyrénéres est à couper le souffle!!
Vous achetez cette maison récente de 2008 avec piscine de 253m² sur un terrain de 4200m² en VIAGER OCCUPE au prix de 1031€/m² en bénéficiant d’une réduction immédiate d’occupation de 46,5 %. Le paiement se décompose en un simple apport en capital de 249.490€FAI.
Il n'y a pas de rente et donc pas d'aléa économique. Le bouquet peut donc être financé par un emprunt bancaire.
Atout de cet investissement: Bien de qualité sans travaux avec piscine couverte et chauffée et véranda de 36m². Magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Beau terrain de 4200m².
Le prix: Non seulement vous bénéficiez d'une baisse du prix de 91000€ et d'une décote pour occupation de 46%. Le bien vaut 500k€ vous l'achetez 218k€.
A son terme, la valeur de votre investissement aura mathématiquement été multipliée par 2.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette grande et magnifique maison climatisée avec picine couverte, récente de 2008, sise sur un terrain de 4186m² très bien entretenue est construite sur un sous sol de 118m². Elle est exposée plein sud.
Passé la porte d’entrée et son hall, vous découvrez
- sur la droite :
Le salon de 40m² avec sa cheminée, la cuisine joliment aménagée et indépendante de 19m², le cellier et un WC.
Dans le prolongement du salon, face aux Pyrénées, l’espace piscine chauffée avec son abri et sa grande véranda de 35,8m², ses 50m² de terrasses avec son barbecue offrent un agréable espace de détente et de parfaite convivialité.
- sur la gauche :
l’espace nuit comprend 4 grandes chambres entre 12 et 19m², une buanderie pouvant être transformée en 5ème chambre, une ravissante salle de bain de 12m² et un WC
un escalier descend au sous-sol de 118m² totalement carrelé.
Un hangar de 75m² mitoyen complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
