VIAGER LIBRE – 1 Tête – Femme 79 ans
Constituez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire en viager occupé de cet appartement 4 pièces de 82m² situé au cœur de la ville d’AUCH.
La ville d’Auch est la troisième ville de Midi-Pyrénées où il fait bon vivre, après Toulouse et Rodez. (Source « Les échos)
En partant d’une valeur libre de 121.500€, achetez cet appartement en versant un bouquet de 32.758 €FAI seulement et d'une rente mensuelle de seulement 338 €.
Atout de cet investissement: Centre d’Auch, bien rare et investissement garanti dans un quartier dont les infrastructures vont considérablement évoluer à court terme. Appartement très bien entretenu. Bouquet faible.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Appartement très fonctionnel: Le hall d’entrée dessert sur la gauche une cuisine séparée et équipée de 12m², sur la droite un cellier et en face le grand séjour lumineux de 24m². Le séjour est ouvert sur un bureau de 10m² jadis une chambre. Celui ci donne donne sur une loggia côté ouest. L’espace nuit est composé de 2 chambre de 12 et 10m², d’une SDE avec une grande douche et d’un WC.
Le lot est complété par un parking privatif. Double chauffage : collectif par le sol et climatisation réversible.
A découvrir rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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