ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
UZES ,1er Duché de FRANCE
Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche.
La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard
Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect…..
Situé dans un environnement très paisible résidentiel, proche tous commerces à 10mn,
En partant d'une valeur du bien de 550.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 315.150€
Composée d'un bouquet de 188.500€ FAI d'une rente mensuelle de 1149€
ACHETEZ VOTRE FUTURE résidence
A UZES
C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.
Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche.
La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard
Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect…..
Situé dans un environnement très paisible résidentiel, proche tous commerces à 10mn,
En partant d'une valeur du bien de 550.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 315.150€
Composée d'un bouquet de 188.500€ FAI d'une rente mensuelle de 1149€
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
550 000 € Prix d'achat
315 150 € Bouquet (FAI)
188 500 € Rente
1 149 €/mois Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans Calcul viager
Bouquet34 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)43 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Viager occupé à Uzès (30700)
Maison - 130 m² - 4 pièces
Uzès (30700)
Ref. 422330039
Propriétaire :
femme 81 anshomme 88 ans
Référence de l'annonce :422330039
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 550 000 €
prix d'achat 315 150 €
Bouquet (FAI) : 188 500 €
rente 1 149 €/mois
Soit une décôte de43 %ou234 850 €
ANALYSE FINANCIÈRE
30700 Uzès - Viager occupé - femme 81 anshomme 88 ans
UZES ,1er Duché de FRANCE
Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche.
La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard
Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect…..
Situé dans un environnement très paisible résidentiel, proche tous commerces à 10mn,
En partant d'une valeur du bien de 550.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 315.150€
Composée d'un bouquet de 188.500€ FAI d'une rente mensuelle de 1149€
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A UZES
C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.
Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche.
La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard
Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect…..
Situé dans un environnement très paisible résidentiel, proche tous commerces à 10mn,
En partant d'une valeur du bien de 550.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 315.150€
Composée d'un bouquet de 188.500€ FAI d'une rente mensuelle de 1149€
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A UZES
C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 550 000 €
Prix d'achat : 315 150 €
Bouquet (FAI) : 188 500 €
Rente : 1 149 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422330039
DESCRIPTION DU BIEN
30700 Uzès - Viager occupé - femme 81 anshomme 88 ans
Vente en viager occupé (UZES)
Homme 88 dame 81
UZES ,1er Duché de FRANCE
Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche.
La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard
Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect…..
Situé dans un environnement très paisible résidentiel, proche tous commerces à 10mn,
Cette Maison de construction classique de 130m2 sur environ 2000m2 de terrain dé-coupable et constructible avec garage 25m2, hangar et dépendance 150m2 minimum, le tout avec beaucoup de cachet , terrasse couverte, chauffage au sol, arrière cuisine, cuisine d’été pour faire les bocaux de légumes et les confitures, pigeonnier, réserves, jardin…...arbres fruitiers….et les cigales.
La Pièce a vivre ou l’on se sent a la maison est immense et d’une clarté éblouissante.
Les vendeurs sont des gens charmant, tranquille, très agréable et très attachant.
C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.
Homme 88 dame 81
UZES ,1er Duché de FRANCE
Dans le triangle Pont du Gard Nîmes Baux de Provence Avignon, Cévennes et plage proche.
La ville d’Uzes n’est méconnu de personne avec sa place au herbes, élu deuxième marché de France en 2019 a 10 mn du Célèbre Pont du Gard
Uzes avec son célèbre marché, son architecture , son histoire et ses environs exceptionnels de beauté, d’histoire, de monuments. ect…..
Situé dans un environnement très paisible résidentiel, proche tous commerces à 10mn,
Cette Maison de construction classique de 130m2 sur environ 2000m2 de terrain dé-coupable et constructible avec garage 25m2, hangar et dépendance 150m2 minimum, le tout avec beaucoup de cachet , terrasse couverte, chauffage au sol, arrière cuisine, cuisine d’été pour faire les bocaux de légumes et les confitures, pigeonnier, réserves, jardin…...arbres fruitiers….et les cigales.
La Pièce a vivre ou l’on se sent a la maison est immense et d’une clarté éblouissante.
Les vendeurs sont des gens charmant, tranquille, très agréable et très attachant.
C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par les personnes.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 4 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 366 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422330039
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Uzès
Code postal : 30700
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 7 935
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422330039
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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