Vente en viager occupé à Saint Martin de Valgalgues , proche Ales , Homme 78 ans Dame 73 ans.
Situation géographique de choix, sortie Ales aux portes des Cévennes.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, avec toutes les commodités, cette maison vous ravira par sa conception, son jardin son accès simple et direct. La vue donne sur un espace vert dégagé et non constructible, tranquillité assuré…...
Tous cela dans un petit quartier bien agréable.
Terrain 500m2, Maison de 90m2, plus véranda et terrasse sur deux demi niveaux.
En partant d'une valeur du bien de 180.000€ vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 81.180€ composée d'un bouquet de 37.100€ FAI d'une rente mensuelle de 303€.
C’est mon coup de cœur du mois, autant par le bien que par les propriétaires.
Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.….
Vous faites une acquisition pour un montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.
Situation géographique de choix, sortie Ales aux portes des Cévennes.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, avec toutes les commodités, cette maison vous ravira par sa conception, son jardin son accès simple et direct. La vue donne sur un espace vert dégagé et non constructible, tranquillité assuré…...
Tous cela dans un petit quartier bien agréable.
Terrain 500m2, Maison de 90m2, plus véranda et terrasse sur deux demi niveaux.
Sur niveau belle pièce véranda, salon, salle a manger, cheminée, cuisine, terrasse arrière qui donne sur le jardin.
En haut salle d’eau trois chambre très claire, WC.
La maison a la climatisation, le portail entrée électrique, le portail du garage électrique, et un très joli coin extérieur avec terrasse arrière ombragé pour manger des grillades et possibilité d’y mettre une piscine style 4*4 ou 4*3.
Chaudière gaz de ville, et climatisation et la façade vient d’être refaite entièrement.
Rien à faire état impeccable, Double vitrage,…..Maison rafraîchie et entretenue scrupuleusement par un couple des plus charmant avec beaucoup de gentillesse.
C’est mon coup de cœur du mois, autant par le bien que par les propriétaires.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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