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Viager occupé à Saint-Gilles (30800)

Appartement - 75 m² - 3 pièces
Saint-Gilles (30800)
Ref. 422030084
femme73 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  111 000 €
bouquet (FAI)21 250 €
rente542 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 139 000 €
Vente en viager occupé à ST GILLES dans le GARD Homme 73 ans Femme 73 ans

Situation géographique de choix, porte de la Camargue…….proche des grandes villes, Nimes Avignon, Arles, Marseille...et la mer a bout de bras,.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a l’entrée de la commune, avec toutes les commodités, cette petite maison vous ravira par sa simplicité, son jardin son accès simple et direct,
En partant d'une valeur du bien de 271.250€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 111.000€ composée d'un bouquet de 21.250€ FAI d'une rente mensuelle de 542€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.…

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
111 000 €
Bouquet (FAI)
21 250 €
Rente
542 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet9 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)56 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Saint-Gilles (30800)

Appartement - 75 m² - 3 pièces
Saint-Gilles (30800)
Ref. 422030084
femme73 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  111 000 €
bouquet (FAI)21 250 €
rente542 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 139 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé à ST GILLES dans le GARD Homme 73 ans Femme 73 ans

Situation géographique de choix, porte de la Camargue…….proche des grandes villes, Nimes Avignon, Arles, Marseille...et la mer a bout de bras,.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a l’entrée de la commune, avec toutes les commodités, cette petite maison vous ravira par sa simplicité, son jardin son accès simple et direct,
En partant d'une valeur du bien de 271.250€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 111.000€ composée d'un bouquet de 21.250€ FAI d'une rente mensuelle de 542€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.…

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
111 000 €
Bouquet (FAI)
21 250 €
Rente
542 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet9 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente en viager occupé à ST GILLES dans le GARD Homme 73 ans Femme 73 ans

Situation géographique de choix, porte de la Camargue…….proche des grandes villes, Nimes Avignon, Arles, Marseille...et la mer a bout de bras,.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a l’entrée de la commune, avec toutes les commodités, cette petite maison vous ravira par sa simplicité, son jardin son accès simple et direct.
L'entrée permet de mettre même des camping car....
Dans un petit lotissement très aéré, et bénéficiant de l’eau du bas Rhône, idéal pour les jardin et la piscine.
Terrain environ 800 m² et Maison de 75m2, + véranda a l’avant, avec en plus un garage buanderie, un abri voiture, un atelier, un jardin qui fait le tour de la maison avec tonnelle et barbecue pour les soirées agréable.
Salon salle a manger, deux chambres, cuisine modeste et salle d’eau, toilettes a part.

Rien a faire état impeccable, Double vitrage,cheminée avec insert, clim…..

Des personnes charmantes et soigneuse habite ce bien......

Caractéristiques de l'appartement

Surface
75 m² - 3 pièces
Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
15 €
Taxe foncière
800 €/an
Ordures ménagères
200 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 60 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Gilles
Code postal
30800
Département
Gard
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
13 234
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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