Vente en viager occupé à ST GILLES dans le GARD Homme 73 ans Femme 73 ans
Situation géographique de choix, porte de la Camargue…….proche des grandes villes, Nimes Avignon, Arles, Marseille...et la mer a bout de bras,.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a l’entrée de la commune, avec toutes les commodités, cette petite maison vous ravira par sa simplicité, son jardin son accès simple et direct,
En partant d'une valeur du bien de 271.250€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 111.000€ composée d'un bouquet de 21.250€ FAI d'une rente mensuelle de 542€.
Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.…
Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.
Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré!!.
Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT
Situation géographique de choix, porte de la Camargue…….proche des grandes villes, Nimes Avignon, Arles, Marseille...et la mer a bout de bras,.
La situation de ce bien et tous simplement idéale, a l’entrée de la commune, avec toutes les commodités, cette petite maison vous ravira par sa simplicité, son jardin son accès simple et direct.
L'entrée permet de mettre même des camping car....
Dans un petit lotissement très aéré, et bénéficiant de l’eau du bas Rhône, idéal pour les jardin et la piscine.
Terrain environ 800 m² et Maison de 75m2, + véranda a l’avant, avec en plus un garage buanderie, un abri voiture, un atelier, un jardin qui fait le tour de la maison avec tonnelle et barbecue pour les soirées agréable.
Salon salle a manger, deux chambres, cuisine modeste et salle d’eau, toilettes a part.
Rien a faire état impeccable, Double vitrage,cheminée avec insert, clim…..
Des personnes charmantes et soigneuse habite ce bien......
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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