VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Ribaute-les-Tavernes (30720)

Maison - 96 m² - 4 pièces
Ribaute-les-Tavernes (30720)
Ref. 421930124
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien118 000 €
prix d'achat  65 608 €
bouquet (FAI)30 000 €
rente365 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 52 392 €
Vente en viager occupé à Ribaute les tavernes 30.Dame(78)

Village du Gard proche Anduze et Ales Proximité immédiate des Cévennes, trés coté et fort agréable, maison en campagne, et golf a trois minutes.

Maison de 4 piéces, garage, buanderie, deux vérandas, et un logement annexe, sur un terrain bien arboré.
Bien entretenue par une personnes soigneuse et très agréable. Un rafraîchissement sera bénéfique dans les années a venir.

Terrain arboré, deux entrées, parking, garage, piscinable, atelier, terrasse couverte, maison d'accueil a aménager indépendante pour les amis ou la famille et tranquilité assuré.


En partant d'une valeur du bien occupée de 72.900€ composée d'un bouquet de 30.000 FAI d'une rente mensuelle de 365€, pour une personne de 78 ans.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé dans une commune coté et qui a beaucoup de cachet.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
118 000 €
Prix d'achat
65 608 €
Bouquet (FAI)
30 000 €
Rente
365 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Ribaute-les-Tavernes (30720)

Maison - 96 m² - 4 pièces
Ribaute-les-Tavernes (30720)
Ref. 421930124
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien118 000 €
prix d'achat  65 608 €
bouquet (FAI)30 000 €
rente365 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 52 392 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé à Ribaute les tavernes 30.Dame(78)

Village du Gard proche Anduze et Ales Proximité immédiate des Cévennes, trés coté et fort agréable, maison en campagne, et golf a trois minutes.

Maison de 4 piéces, garage, buanderie, deux vérandas, et un logement annexe, sur un terrain bien arboré.
Bien entretenue par une personnes soigneuse et très agréable. Un rafraîchissement sera bénéfique dans les années a venir.

Terrain arboré, deux entrées, parking, garage, piscinable, atelier, terrasse couverte, maison d'accueil a aménager indépendante pour les amis ou la famille et tranquilité assuré.


En partant d'une valeur du bien occupée de 72.900€ composée d'un bouquet de 30.000 FAI d'une rente mensuelle de 365€, pour une personne de 78 ans.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé dans une commune coté et qui a beaucoup de cachet.

Voir l'onglet descriptif du bien A SAISIR RAPIDEMENT

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
118 000 €
Prix d'achat
65 608 €
Bouquet (FAI)
30 000 €
Rente
365 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente en viager occupé à Ribaute les tavernes 30 madame (78 ans février 2020)

Village du Gard proche Anduze et Ales Proximité immédiate des cévénnes, très coté et fort agréable avec son golf.

Maison de 4 pièces, garage buanderie,plus deux vérandas, et une maison annexe.

Bien entretenue par une personnes soigneuse et très agréable. Un rafraîchissement sera bénéfique dans les années a venir.

Terrain arboré, deux entrées, parking, garage, piscinable, atelier, terrasse couverte, maisonnette annexe a aménager

A trois minutes du golf.................

Caractéristiques de la maison

Surface
96 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, garage, parking, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1700 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
30 €
Taxe foncière
800 €/an
Ordures ménagères
205 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 120 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Ribaute-les-Tavernes
Code postal
30720
Département
Gard
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
1 558
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france