Viager occupé, homme 67 ans et dame 68 ans.
Opportunité d'investissement foncier, à prix réduit et avec facilité de paiement.
Maison traditionnelle en centre ville avec cour intérieure au calme. Proche de Nîmes et d'Avignon, à quelques minutes de l'accès autoroute.
En partant de la valeur du bien de 293 427€, vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 109 155 €, moyennant le versement d'un bouquet de 109 941 € FAI et une rente mensuelle de 100 €. A visiter en priorité.
Maison individuelle sur un terrain de 767 m² environ avec terrain agricole non attenant à 400 m du bien d'environ 2 283 m².
A 3 km du "Pont Du Gard" à proximité de Nîmes, d'Avignon et d'Uzès. Le Pont Du Gard, monument antique le plus visité de France, classé par l'UNESCO. Ville gardoise prisée par sa situation, aux portes de la région PACA, à une heure de la mer et de la Camargue, à une heure des Cévennes, son accès autoroute immédiat et l'attrait du célèbre « PONT DU GARD ».
Viager occupé H 67 ans D 68 ans
Au centre ville, dans une rue au calme, belle maison traditionnelle, avec sa cour intérieure et son jardin, terrain arboré de différents essences d'arbres dont trois beaux oliviers, sa grande dépendance type "BODEGA" offrant son coin spa, billard et bar, idéal pour recevoir la famille et les amis, avec la possibilité de garer deux voiture à l'intérieur et plusieurs autres dans la cour clôturée. Maison composée de quatre pièces dont deux chambres. Une maison bien entretenue, en janvier 2020, le système automatisme portail refait à neuf, ainsi que le système d'alarme, la toiture revue et le faîtage changé, la façade en cours de rénovation. A voir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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