VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Pont-Saint-Esprit (30130)

Appartement - 81 m² - 3 pièces
Pont-Saint-Esprit (30130)
Ref. 421830076
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien60 362 €
prix d'achat  37 243 €
bouquet (FAI)37 243 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 23 119 €
Profitez de l'effet de levier, en ne payant que la moitié de la valeur de l'appartement et pas de rentes mensuelles.

Entre Avignon et Montélimar, un bel appartement au goût du jour, dans le centre-ville et dans un quartier calme, offrant une vue agréable dégagée.
Profitez de l'effet de levier, en ne payant que la moitié de la valeur de l'appartement et pas de rentes mensuelles.
En partant de la valeur du bien à 60 362 €, vous achetez ce bien à prix réduit, sur une valeur occupée de 37 243 € FAI, moyennant le versement d'un bouquet sec sans rente de 37 243 € FAI. Si libération anticipée du bien, mise en place d' une rente mensuelle de 150 €. A saisir absolument.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 362 €
Prix d'achat
37 243 €
Bouquet (FAI)
37 243 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Pont-Saint-Esprit (30130)

Appartement - 81 m² - 3 pièces
Pont-Saint-Esprit (30130)
Ref. 421830076
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien60 362 €
prix d'achat  37 243 €
bouquet (FAI)37 243 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 23 119 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Profitez de l'effet de levier, en ne payant que la moitié de la valeur de l'appartement et pas de rentes mensuelles.

Entre Avignon et Montélimar, un bel appartement au goût du jour, dans le centre-ville et dans un quartier calme, offrant une vue agréable dégagée.
Profitez de l'effet de levier, en ne payant que la moitié de la valeur de l'appartement et pas de rentes mensuelles.
En partant de la valeur du bien à 60 362 €, vous achetez ce bien à prix réduit, sur une valeur occupée de 37 243 € FAI, moyennant le versement d'un bouquet sec sans rente de 37 243 € FAI. Si libération anticipée du bien, mise en place d' une rente mensuelle de 150 €. A saisir absolument.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 362 €
Prix d'achat
37 243 €
Bouquet (FAI)
37 243 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet62 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Entre Avignon et Montélimar, dans une commune profitant de toute commodité, proche accès autoroute, situation idéale pour ce bel appartement entièrement refait en 2017 au goût du jour, en centre-ville et au calme dans une impasse privée, avec une vue dégagée, sur de la verdure. Un bien composé d'une cuisine séparée ouverte sur un balcon, un salon/séjour ouvert sur une terrasse, deux chambres possibilité d'une troisième chambre et d'une cave. A voir absolument.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
81 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon, cave, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux
1
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
540 €
Taxe foncière
1168 €/an
Ordures ménagères
238 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2160 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
145 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
34
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Pont-Saint-Esprit
Code postal
30130
Département
Gard
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
9 661
Transports
Gare SNCF, autoroute, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france