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Vente en nue propriété proche de Nîmes (30000)

Maison - 350 m² - 8 pièces
Proche de Nîmes (30000)
Ref. 422230175
femme58 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien470 000 €
prix d'achat  195 520 €
bouquet (FAI)195 520 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 274 480 €
Exceptionnel ! Baisse de prix pour vente rapide !

Revente de Nue-propriété sur usufruitière de 58 ans

50 min de Nîmes
35 min d'Alès, sur le Piémont Cévenol

Très belle opportunité d'investissement à saisir

Durfort, petit village médiéval coté et de caractère

Constituez votre patrimoine pour vous ou vos enfants en investissant 195520€ FAI à l'acte authentique pour un bien d'une valeur de 470000€ (en dessous du marché)

Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation de 59%
A saisir rapidement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
470 000 €
Prix d'achat
195 520 €
Bouquet (FAI)
195 520 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 26 et 33 ans

Calcul viager

Bouquet42 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété proche de Nîmes (30000)
Maison - 350 m² - 8 pièces
Proche de Nîmes (30000)
Ref. 422230175
Propriétaire :
femme 58 ans
Référence de l'annonce :422230175
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 470 000 €
prix d'achat  195 520 €
bouquet (FAI) 195 520 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de58 %ou274 480 €
Vente en nue propriété
Vente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriété
ANALYSE FINANCIÈRE
30000 Nîmes - Vente en nue propriété - femme 58 ans
Exceptionnel ! Baisse de prix pour vente rapide !

Revente de Nue-propriété sur usufruitière de 58 ans

50 min de Nîmes
35 min d'Alès, sur le Piémont Cévenol

Très belle opportunité d'investissement à saisir

Durfort, petit village médiéval coté et de caractère

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 470 000 €
Prix d'achat : 195 520 €
Bouquet (FAI) : 195 520 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 26 et 33 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet42 %
Décote (DUH)58 %
Référence de l'annonce :422230175
DESCRIPTION DU BIEN
30000 Nîmes - Vente en nue propriété - femme 58 ans
Revente de Nue-propriété sur usufruitière de 58 ans

Secteur touristique à 10 min d'Anduze avec ses marchés nocturnes l'été, les produits du terroir et son charme pittoresque.

Milieu rural : tranquillité et calme absolu

Mas construit au 16e siècle sur le Piémont Cévenol, caractère et authenticité, en surplomb pour une vue dégagée sur la vallée.

7 chambres + 1 gîte indépendant

De grands volumes, 3 salles d'eau et du potentiel encore à exploiter.

1 balcon, 1 grande terrasse en surplomb de la vallée qui invite à recevoir pour quelques cocktails ou réceptions en tous genres.

1 four à pain sous abri en pierres

Sur 5 hectares de terres arborées de chênes et de hêtres.

A visiter très vite
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 350 m² - 8 pièces
Equipements : Balcon, cave, cave à vin, cheminée, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Crêche, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 52816 m²
Année : 1500
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESmoins de 70A
Consommations énergétiques : 1kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESmoins de 6A
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422230175
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nîmes
Code postal : 30000
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 144 092
Transports :
localisation annonce
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Languedoc-Roussillon
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