Investissez dans le midi à proximité d'Arles et de Nimes et profitez de la Camargue, de sa nature ses étangs sauvages, ses plages et traditions taurines.
A 30 mn de l’Aéroport de Montpellier, de Nîmes et des plages du Grau du Roi, nous vous proposons d’acquérir la nue-propriété d’une grande maison de village avec réserve de l’usufruit au profit d’un charmant monsieur né en 1948.
En achetant cette vaste demeure familiale vous bénéficiez d’une décote de 40.6 % sur la valeur vénale du bien. Vous économisez 224 315 euros le jour de la vente car le prix est diminué de la valeur de l’usufruit que se réserve le vendeur.
Ce placement à long terme est un investissement serein, sans contrainte de gestion, ni risque locatif.
Il ne génère aucune fiscalité durant toute la durée de votre investissement et permet ainsi de constituer un patrimoine qualitatif pour votre usage personnel à terme, pour revente ou transmission.
Paiement comptant : 232767€ FAI
Rente viagère : de 830€ / mois
A l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien et sa jouissance totale.
Horizon d'investissement autour de 15 ans selon INSEE.
A 30 mn de l’Aéroport de Montpellier, de Nîmes et des plages du Grau du Roi nous vous proposons d’acquérir la nue-propriété d’une grande maison de village offrant de beaux volumes et diverses possibilités d’utilisation.
Grande demeure familiale de près de 300m2 sur 3 niveaux, elle se compose :
- En RDC un vaste coin jour : séjour, salon avec cheminée traditionnelle, vaste cuisine équipée donnant sur une cour intime avec pergola et bassin pour se rafraîchir en été.
- Au 1er étage salle de bain, 3 grandes chambres de 20 à 30m2 dont une suite parentale avec salle d’eau intégrée et dressing.
- Au 2ème étage plus de 100m2 à finir d’aménager : 3 grandes pièces pour la création de chambres d’hôtes, salle de jeu, salon cinéma, billard ….selon vos goûts et imagination.
L’ensemble présente des matériaux de qualité, pierres, bois pour un espace chaleureux et authentique.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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