BIEN EN OFFRE D ACHAT
Belle opportunité d'investissement immobilier à prix réduit
Viager occupé: homme seul de 75 ans
Achetez cette coquette villa à prix réduit soit 85 240 €
En versant un bouquet de 60 620 € F.A.I.
Et une petite rente mensuelle de 280 € (soit 9 € / jour)
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.
C’est de plus un investissement socialement responsable.
Vauvert à 15 mn de Nîmes, d'Aigues Mortes et des plages investissez dans cette coquette villa de plain pied + terrain à Vauvert 30.
Villa récente sur les hauteurs du village. Elle se compose d'un grand salon salle à manger et cuisine ouverte.
3 chambres, salle d'eau / WC séparés.
Cheminée insert répartition de la chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente EDF pour +- 3300 € / an.
Grande véranda en double vitrage
Garage fermé sur un terrain paysagé et clôturé.
Quartier sur les hauteurs de la ville (hors risque inondable) et recherché son calme et qualité de vie
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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