VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422130103 n'est plus publiée.
Vente à terme occupée à Nîmes (30900)
Maison - 124 m² - 4 pièces
Nîmes (30900)
Ref. 422130103
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422130103
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 378 667 €
prix d'achat (FAI) 227 200 €
Bouquet (FAI) : 108 400 €
mensualité : 990 €/mois
Soit une décôte de40 %ou151 467 €
Vente à terme occupée
Vente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupée
ANALYSE FINANCIÈRE
30900 Nîmes - Vente à terme occupée - femme 78 ans
Nîmes, Quartier recherché de Castanet.
Proche de toutes les commodités.
40 mn des plages de la Méditerranée.

Vente à paiement échelonné sur 10 ans, occupation à vie.

Sur la base d’une valeur occupée de 378 667€, vous achetez cette maison au prix de 227 200€ FAI répartis de la manière suivante :

- Bouquet : 108 400€ FAI,
- Mensualités : 990€ pendant 10 ans.

Vous économisez dès le départ 151 467€ grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse.

Constituez-vous un patrimoine dans le sud de la France, dans une ville où le prix de l’immobilier augmente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 378 667 €
Prix d'achat(FAI) : 227 200 €
Bouquet (FAI) : 108 400 €
Mensualité : 990 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Mensualité cumulée31 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422130103
DESCRIPTION DU BIEN
30900 Nîmes - Vente à terme occupée - femme 78 ans
En fond d’impasse, cette villa au fort potentiel vous séduira par son environnement rare, implantée sur une grande parcelle de 2 653m², sans aucun vis-à-vis vous profiterez d’une vue dégagée.

D’une superficie de 124m² (109m² habitables + cellier de 15m²), elle est organisée sur deux niveaux. Elle dispose de 3 chambres, un grand salon/salle à manger et d’une cuisine équipée.
Chauffage par pompe à chaleur neuve et eau chaude par chauffe-eau solaire.
Toiture révisée.

Vous pourrez profiter de l’extérieur et de sa vue dégagée grâce à plusieurs terrasses.

L’été vous pourrez vous rafraichir dans la grande piscine et en profiter également tout au long de l’année car chauffée par une pompe à chaleur.

Le gros plus : Potentiel d’aménagement supplémentaires grâce à 3 dépendances habitables d’environ 23m², 19m² et 14m².

A seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, située dans le quartier résidentiel et coté de Castanet, calme et dans la nature, vous profiterez d’un environnement rare tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, Bus ligne 4, 10 minutes de l’autoroute A9, 4 km du centre historique, 5 km de la gare SNCF, 10 minutes à pied du centre commercial et médical du quartier).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 124 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, balcon, cheminée, dépendances, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2653 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2332 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE5
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422130103
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Nîmes
Code postal : 30900
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 144 092
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422130103
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france