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Viager libre proche de Nîmes (30000)

Maison - 108 m² - 4 pièces
Proche de Nîmes (30000)
Ref. 422030025
homme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien324 000 €
bouquet (FAI)191 840 €
rente1 891 €/mois
À Saint Gilles dans le Gard venez découvrir cette jolie maison au sein d’une résidence de service « les senioriales ».
à seulement 20 minutes de Nîmes et de son célèbre patrimoine, en bordure du Parc Naturel Régional de Camargue à seulement 30 minutes des Plages ce logement est idéal pour un investissement locatif ou pour loger vos parents. La résidence offre de nombreux services de qualité .
Le bien est vendu en viager (H 83) , libre de toute occupation
Sa valeur 324 000 euros est financée en paiement comptant avec un bouquet de 165 920 euros FAI et 1891 euros de rente mensuelle pour un homme âgé de 83 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
324 000 €
Bouquet (FAI)
191 840 €
Rente
1 891 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Rente cumulée41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33
Voir mentions légales
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Viager libre proche de Nîmes (30000)

Maison - 108 m² - 4 pièces
Proche de Nîmes (30000)
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homme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien324 000 €
bouquet (FAI)191 840 €
rente1 891 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

À Saint Gilles dans le Gard venez découvrir cette jolie maison au sein d’une résidence de service « les senioriales ».
à seulement 20 minutes de Nîmes et de son célèbre patrimoine, en bordure du Parc Naturel Régional de Camargue à seulement 30 minutes des Plages ce logement est idéal pour un investissement locatif ou pour loger vos parents. La résidence offre de nombreux services de qualité .
Le bien est vendu en viager (H 83) , libre de toute occupation
Sa valeur 324 000 euros est financée en paiement comptant avec un bouquet de 165 920 euros FAI et 1891 euros de rente mensuelle pour un homme âgé de 83 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
324 000 €
Bouquet (FAI)
191 840 €
Rente
1 891 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Rente cumulée41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Venez profiter d’un cadre de vie agréable à 30 minutes des plages de la Méditerranée et en bordure du Parc Naturelle Régional de Camargue, et d’une résidence avec Club House, salle de Sport, boulodrome, piscine,beaux espaces verts et la présence d’une équipe sur place: gardien, jardinier, animatrice…
La maison proposée à la vente en Viager libre est un T4 en duplex de 107 m²avec en sus une véranda fermée de 17 m²
La maison est vendue avec une place de parking privative et un garage de type box fermé ( avec Mezzanine).

Caractéristiques de la maison

Surface
108 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cave à vin, climatisation, garage, gardien, parking, piscine, terrasse, veranda
À proximité
Plage
Nbr. de niveaux
2
Année
2007

Charges et frais

Charges trimestrielles
471 €
Taxe foncière
1232 €/an
Ordures ménagères
245 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1884 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
129 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
5
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nîmes
Code postal
30000
Département
Gard
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
144 092
Transports
+33
Voir mentions légales
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