Saint Gilles (30)
À seulement 15 minutes de Nîmes et de sa gare TGV Paris 2h 50, Aéroport Belgique à 1H .
En bordure du Parc Naturel Régional des Cévennes et celui de la Camargue.
Investissement immobilier à prix réduit / viager occupé Homme 85 ans
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires et développez votre propre patrimoine immobilier
Ici belle opportunité d’acquérir ce bien d'une valeur immobilière actuelle de 289 000 € avec une réduction immédiate de son prix de 88 723 € soit - 30.7 %
Mais aussi des frais de notaire réduits
Tout cela grâce à la décote d’occupation
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 197 160 € F.A.I
Et une rente (ou épargne) mensuelle de 1295 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, ni risques locatifs.
Vous l’aurez compris, le viager occupé est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, non fiscalisé offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix d’achat réduits et frais de notaire réduits grâce à la décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs souhaitant améliorer leur retraite.
À seulement 15 minutes de Nîmes et de sa gare TGV Paris 2h 50, Aéroport Belgique à 1H .
En bordure du Parc Naturel Régional des Cévennes et celui de la Camargue.
Pont du Gard, Saintes Marie de la Mer et plages à 30 mn.
Port Camargue, Arles, Baux de Provence, Aigues-Mortes, Montpellier, Cap d’Agde, et ses plages à 45 mn,
Ce logement est idéal pour y vivre sa pré-retraite et retraite en toute sérénité
Pour loger vos parents ou y habiter à partir de 50 ans possible
Pour un investissement locatif. (très demandé)
Cette une maison sur 2 niveaux de 108 M² (loi carrez) en parfait état + véranda fermée et chauffée de 18 M².
Idéalement bien placée dans la résidence.
Composée de 3 chambres, une à l'étage avec salle d'eau et toilette et deux autres en rez de chaussée avec aussi salle d'eau et toilette
Un grand salon salle à manger et cuisine équipée donnant sur une terrasse avec véranda et jardiné exposition sud ouest.
Équipée d’une climatisation réversible (froid / chaud) économique
Un cellier
Le plus 1 place de parking et 1 garage fermé avec porte automatisée.
Vous profiterez d’un cadre de vie agréable au sein d'une résidence avec:
Club House,
Salle de Sport,
Boulodrome,
Piscine chauffée (10 mois dans l année)
Beaux espaces verts
La présence d’une équipe sur place, gardien,
Jardinier, réceptionniste
Un petit havre de paix
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
