VENTE STOPPÉE
Viager occupé par homme 79 ans, femme 75 ans
D’une valeur de 150 000 €, grâce au viager vous achèterez ce bien sur sa valeur occupée de 69 750 €.
Soit près de 60 % en dessous de sa valeur actuelle.
Pour cela vous verserez un bouquet de 55 750 € F.A.I. puis une rente mensuelle de seulement 153 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l'avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.
C’est aussi un investissement socialement responsable, sollicité par nos seniors.
Saint Gilles (30) à 15 mn de Nîmes et Arles. Au bord de la Camargue proche Saintes Marie de la mer.
Une des plus grandes communes du département de part sa superficie et sa population, Saint-Gilles est joviale avec des commerces et un charmant port de plaisance sur son canal.
Qualité de vie, proximité, de l'accès autoroute et de la nouvelle gare TGV + l'aéroport de Nîmes Garons.
Située en fond d'impasse dans un quartier calme et proche du centre ville, vous serez séduit par cette ravissante villa confortable de plain pied avec une agréable cour et coin barbecue, un salon séjour cuisine, trois chambres. un garage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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