Achetez ce joli bien pour seulement 65 % de sa valeur immobilière actuelle
Viager occupé: dame 87 ans homme 85 ans
Vous en ferez l'acquisition en versant un bouquet de 24 725 € F.A.I. (hors frais de notaire sur valeur
occupée)
Puis une rente de 835 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité et sans risques locatifs.
C’est de plus un investissement socialement responsable pour vous et nos seniors.
Vous serez séduit par cette agréable villa/appartement comme neuve de plain pied et enthousiasmé par le caractère jovial de cette résidence senior idéale pour votre future retraite ou pour location à retraités
Le bien:
plein pied.
2 chambres, salon, cuisine toute équipée, cellier, terrasse, jardin + place de parking privée.
Atouts:
Résidence close et sécurisée.
Club house avec une animatrice.
Gardien, jardinier en charge de tout l'entretien de l’espace.
Une piscine couverte chauffée fonctionnant 11 mois de l'année.
Tout cela pour seulement 140 € / mois de charges dont 70 % à la charge du vendeur (crédirentier)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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