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Viager occupé à Massillargues-Attuech (30140)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Massillargues-Attuech (30140)
Ref. 421930076
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien275 000 €
prix d'achat  129 250 €
bouquet (FAI)63 375 €
rente499 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 145 750 €
Vente viager occupé Massillargues-Atuech(30).

Dame 72 ans

Maison en pierre dans petit village très calme.

Situé a 10mn d'Ales et d'Anduze dans un village très prisé.

En partant d'une valeur du bien de 298.375€FAI vous acheter ce bien sur la base d'une valeur occupé de 132825€ qui se décompose d'un bouquet de 63375€ FAI et d'une rente mensuelle de 499€.

Possibilité de modulation bouquet/rente.Voir onglet descriptif du bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
275 000 €
Prix d'achat
129 250 €
Bouquet (FAI)
63 375 €
Rente
499 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Massillargues-Attuech (30140)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Massillargues-Attuech (30140)
Ref. 421930076
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien275 000 €
prix d'achat  129 250 €
bouquet (FAI)63 375 €
rente499 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 145 750 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente viager occupé Massillargues-Atuech(30).

Dame 72 ans

Maison en pierre dans petit village très calme.

Situé a 10mn d'Ales et d'Anduze dans un village très prisé.

En partant d'une valeur du bien de 298.375€FAI vous acheter ce bien sur la base d'une valeur occupé de 132825€ qui se décompose d'un bouquet de 63375€ FAI et d'une rente mensuelle de 499€.

Possibilité de modulation bouquet/rente.Voir onglet descriptif du bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
275 000 €
Prix d'achat
129 250 €
Bouquet (FAI)
63 375 €
Rente
499 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente viager occupé Massillargues-Atuech(30).

Dame 72 ans

Maison en pierre dans petit village très calme.

Situé a 10mn d'Ales et d'Anduze dans un village très prisé.

Une belle pièce a vivre avec cuisine américaine, climatisation et poêle , donnant sur la terrasse, et le jardin.

Au premier un bureau en open space une chambre, une piece a vivre, salle d'eau, wc.

En haut une grande piéce pouvant servir salle de jeu chambre ou autre

Un garage avec acces direct dans la maison et une salle de bain supplémentaire avec wc.

le jardin et la terrasse couverte sont un plus.

La maison est trés bien entretenue, la propriétaire est trés soigneuse et la maison extremeent bien refaite a neuf de partout.

Surface habitable 150m2. Bien a saisir rapidement.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, climatisation, garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
100 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
250 €
Taxe foncière
800 €/an
Ordures ménagères
238 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Massillargues-Attuech
Code postal
30140
Département
Gard
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
706
Transports
+33

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