VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à La Grand-Combe (30110)

Maison - 89 m² - 4 pièces
La Grand-Combe (30110)
Ref. 421930157
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  61 820 €
bouquet (FAI)26 550 €
rente314 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 48 180 €
Vente en viager occupé à La Levade (30)Homme 74 ans

Entre les Cévennes, et Ales sur les hauteurs.

Superbe maison récente, logements comprenant 5 pièces pour une surface totale 90m2 habitable, sur une parcelle de 2440m2.

Commune tranquille sur les hauteurs en Cévennes, maison avec une vue dégagé et un sous bois en contrebas, piscinable exposition est ouest, terrasse couverte, garage, 3 chambres, cuisine équipé, wc et salle d’eau, panneaux solaire, climatiseurs,
Cette maison très bien exposé et bien agencé, occupé par un monsieur très agréable, dans un quartier résidentiel, bénéficie de nombreux atouts tant géographique que le bien lui même.

L'agencement et la clarté sont omniprésente.

En partant d'une valeur du bien de 121.550€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 61.820€ composée d'un bouquet de 26.550€ FAI d'une rente mensuelle de 314€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
61 820 €
Bouquet (FAI)
26 550 €
Rente
314 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à La Grand-Combe (30110)

Maison - 89 m² - 4 pièces
La Grand-Combe (30110)
Ref. 421930157
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  61 820 €
bouquet (FAI)26 550 €
rente314 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 48 180 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente en viager occupé à La Levade (30)Homme 74 ans

Entre les Cévennes, et Ales sur les hauteurs.

Superbe maison récente, logements comprenant 5 pièces pour une surface totale 90m2 habitable, sur une parcelle de 2440m2.

Commune tranquille sur les hauteurs en Cévennes, maison avec une vue dégagé et un sous bois en contrebas, piscinable exposition est ouest, terrasse couverte, garage, 3 chambres, cuisine équipé, wc et salle d’eau, panneaux solaire, climatiseurs,
Cette maison très bien exposé et bien agencé, occupé par un monsieur très agréable, dans un quartier résidentiel, bénéficie de nombreux atouts tant géographique que le bien lui même.

L'agencement et la clarté sont omniprésente.

En partant d'une valeur du bien de 121.550€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 61.820€ composée d'un bouquet de 26.550€ FAI d'une rente mensuelle de 314€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
61 820 €
Bouquet (FAI)
26 550 €
Rente
314 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente en viager occupé à La Levade (30)Homme 74 ans

Entre les Cévennes, et Ales sur les hauteurs.

Superbe maison récente, logements comprenant 5 pièces pour une surface totale 90m2 habitable, sur une parcelle de 2440m2.

Commune tranquille sur les hauteurs en Cévennes, maison avec une vue dégagé et un sous bois en contrebas, piscinable exposition est ouest, terrasse couverte, garage, 3 chambres, cuisine équipé, wc et salle d’eau, panneaux solaire, climatiseurs,
Cette maison très bien exposé et bien agencé, occupé par un monsieur très agréable, dans un quartier résidentiel, bénéficie de nombreux atouts tant géographique que le bien lui même.

L'agencement et la clarté sont omniprésente.

En partant d'une valeur du bien de 121.550€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé a 61.820€ composée d'un bouquet de 26.550€ FAI d'une rente mensuelle de 314€.

Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Investissement fort bien placé si l'on évalue le prix du terrain au mètre carré.

Caractéristiques de la maison

Surface
89 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, parking, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
2442 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
167 €
Taxe foncière
950 €/an
Ordures ménagères
243 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 668 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
La Grand-Combe
Code postal
30110
Département
Gard
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
5 332
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france