Vente à terme occupée proche de Nîmes (30000)
Maison - 60 m² - 2 pièces
Proche de Nîmes (30000)
Ref. 422230049
Référence de l'annonce :422230049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
prix d'achat (FAI) 88 800 €
Bouquet (FAI) : 47 600 €
mensualité : 343 €/mois
Soit une décôte de26 %ou31 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
30000 Nîmes - Vente à terme occupée
40 min d'Alès - 1h15 de Nîmes
Limites du Gard - Ardèche - Lozère
Constituez dès aujourd'hui votre patrimoine avec un petit investissement sans avoir recours à un prêt bancaire.
Il vous sera demandé un paiement comptant de 47600€ FAI et 120 mensualités de 343€ à verser à une charmante dame de 76 ans.
Un placement serein à court terme en bénéficiant d'une décote immédiate de 26%
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 120 000 €
Prix d'achat(FAI) : 88 800 €
Bouquet (FAI) : 47 600 €
Mensualité : 343 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : 10 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Mensualité cumulée34 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :422230049
DESCRIPTION DU BIEN
30000 Nîmes - Vente à terme occupée
Dans les Cévennes Alésiennes
Charmante maison en pierres sur Chamborigaud, à 30 min d'Alès, nichée au cœur des Cévennes et proche du lac de Villefort.
Petits commerces de proximité au pied de la maison avec produits du terroir, restaurants, boulangerie...
Dans 10 ans, vous pourrez prendre le pic-nic et partir à pied déjeuner ou vous baigner au bord de la rivière, randonner dans nos chères Cévennes, ou encore faire du ski de fond au Mas de la Barque qui se trouve à 15kms seulement.
Entièrement refaite dans les années 2000, cette maison est composée d'une chambre à l'étage, au RDC d'un salon donnant sur un petite cuisine équipée avec son coin repas, suivie d'une belle terrasse d'environ 40m2 avec une vue sur le parc, le tout dans une ambiance chaleureuse avec du cachet.
Charmante maison en pierres sur Chamborigaud, à 30 min d'Alès, nichée au cœur des Cévennes et proche du lac de Villefort.
Petits commerces de proximité au pied de la maison avec produits du terroir, restaurants, boulangerie...
Dans 10 ans, vous pourrez prendre le pic-nic et partir à pied déjeuner ou vous baigner au bord de la rivière, randonner dans nos chères Cévennes, ou encore faire du ski de fond au Mas de la Barque qui se trouve à 15kms seulement.
Entièrement refaite dans les années 2000, cette maison est composée d'une chambre à l'étage, au RDC d'un salon donnant sur un petite cuisine équipée avec son coin repas, suivie d'une belle terrasse d'environ 40m2 avec une vue sur le parc, le tout dans une ambiance chaleureuse avec du cachet.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 60 m² - 2 pièces
Equipements : Cheminée, remise, terrasse
À proximité : Centre ville, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 40 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 530 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422230049
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Nîmes
Code postal : 30000
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 144 092
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422230049
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
