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Viager libre à Alès (30100)

Immeuble - 280 m² - 8 pièces
Alès (30100)
Ref. 421930074
Exclusivité Renée Costes
Vente en viager libre a Ales dame 61 ans

Vente d'un immeuble centre Ales sur quatre niveaux plus cave et grenier

Cet immeuble est actuellement loué avec deux lots de commerces en bas(trés ancien locataire sérieux)et a chaque étage 1 T3 et 1 studio

Tous les appartement ont était refait, et les loyers sont a jour.

Immeuble sans ascenceur mais trés bien placé a 50m des bord du Gardon et d'une place trés agréable d'Ales

Produit pour investisseur averti.

Rente a vie 1200€ revenu locatif 3.000€ taxe fonciére 5433 dont 995 de taxes ordures ménageres refaccturé aux occupants.

Charges générales du batiment 1.000€ par an environ.

Charges financieres compléte 19.828€/An charges et rentes comprises

Produit locatif 36.000/An

En partant d'une valeur du bien de 200.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 84.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1200€.

Possibilité de modulation bouquet et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne et vous êtes PROPRIÉTAIRE COMPLÈTEMENT.
Vous pouvez l'habiter le louer le prêter.....Vous faite un investissement sur la retraite et vous gagné de l'argent!!!!!

Caractéristiques de l'immeuble

Surface
280 m² - 8 pièces
Equipements
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
5
Surface de terrain
143 m²
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Viager libre à Alès (30100)

Immeuble - 280 m² - 8 pièces
Alès (30100)
Ref. 421930074

ANALYSE FINANCIÈRE

Exclusivité Renée Costes
Vente en viager libre a Ales dame 61 ans

Vente d'un immeuble centre Ales sur quatre niveaux plus cave et grenier

Cet immeuble est actuellement loué avec deux lots de commerces en bas(trés ancien locataire sérieux)et a chaque étage 1 T3 et 1 studio

Tous les appartement ont était refait, et les loyers sont a jour.

Immeuble sans ascenceur mais trés bien placé a 50m des bord du Gardon et d'une place trés agréable d'Ales

Produit pour investisseur averti.

Rente a vie 1200€ revenu locatif 3.000€ taxe fonciére 5433 dont 995 de taxes ordures ménageres refaccturé aux occupants.

Charges générales du batiment 1.000€ par an environ.

Charges financieres compléte 19.828€/An charges et rentes comprises

Produit locatif 36.000/An

En partant d'une valeur du bien de 200.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 84.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1200€.

Possibilité de modulation bouquet et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne et vous êtes PROPRIÉTAIRE COMPLÈTEMENT.
Vous pouvez l'habiter le louer le prêter.....Vous faite un investissement sur la retraite et vous gagné de l'argent!!!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
200 000 €
Bouquet (FAI)
84 000 €
Rente
1 200 €/mois
Horizon d'investissement
entre 23 et 30 ans

Calcul viager

Bouquet42 %
Rente cumulée58 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Exclusivité Renée Costes
Vente en viager libre a Ales dame 61 ans

Vente d'un immeuble centre Ales sur quatre niveaux plus cave et grenier

Cet immeuble est actuellement loué avec deux lots de commerces en bas(trés ancien locataire sérieux)et a chaque étage 1 T3 et 1 studio

Tous les appartement ont était refait, et les loyers sont a jour.

Immeuble sans ascenceur mais trés bien placé a 50m des bord du Gardon et d'une place trés agréable d'Ales

Produit pour investisseur averti.

Rente a vie 1200€ revenu locatif 3.000€ taxe fonciére 5433 dont 995 de taxes ordures ménageres refaccturé aux occupants.

Charges générales du batiment 1.000€ par an environ.

Charges financieres compléte 19.828€/An charges et rentes comprises

Produit locatif 36.000/An

En partant d'une valeur du bien de 200.000€ FAI vous acheter ce bien sur la base d'un bouquet de 84.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1200€.

Possibilité de modulation bouquet et ouvert à toutes discussions.....

Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne et vous êtes PROPRIÉTAIRE COMPLÈTEMENT.
Vous pouvez l'habiter le louer le prêter.....Vous faite un investissement sur la retraite et vous gagné de l'argent!!!!!

Caractéristiques de l'immeuble

Surface
280 m² - 8 pièces
Equipements
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
5
Surface de terrain
143 m²

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Alès
Code postal
30100
Département
Gard
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
39 943
Transports
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