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Viager occupé proche de Aigues-Mortes (30220)

Maison - 84 m² - 4 pièces
Proche de Aigues-Mortes (30220)
Ref. 421930144
femme81 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien205 848 €
prix d'achat  117 128 €
bouquet (FAI)49 665 €
rente599 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 88 720 €
BIEN EN OFFRE D ACHAT

Achetez cette coquette villa pour seulement 50 % de sa valeur immobilière actuelle,

grâce au viager, occupé par dame 81 ans homme 86 ans

Vous en ferez l'acquisition en versant un bouquet de 49 665 € F.A.I.

Et une rente mensuelle de 599 € (+- 19 € par jour)

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité et
sans risques locatifs.

C’est de plus un investissement socialement responsable pour vous et nos seniors.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
205 848 €
Prix d'achat
117 128 €
Bouquet (FAI)
49 665 €
Rente
599 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Aigues-Mortes (30220)

Maison - 84 m² - 4 pièces
Proche de Aigues-Mortes (30220)
Ref. 421930144
femme81 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien205 848 €
prix d'achat  117 128 €
bouquet (FAI)49 665 €
rente599 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 88 720 €

ANALYSE FINANCIÈRE

BIEN EN OFFRE D ACHAT

Achetez cette coquette villa pour seulement 50 % de sa valeur immobilière actuelle,

grâce au viager, occupé par dame 81 ans homme 86 ans

Vous en ferez l'acquisition en versant un bouquet de 49 665 € F.A.I.

Et une rente mensuelle de 599 € (+- 19 € par jour)

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité et
sans risques locatifs.

C’est de plus un investissement socialement responsable pour vous et nos seniors.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
205 848 €
Prix d'achat
117 128 €
Bouquet (FAI)
49 665 €
Rente
599 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet24 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

BIEN EN OFFRE D ACHAT

CAILAR (30) à 10 mn d'Aigues Mortes et plages, sortie autoroute, dans un village authentique en pleine expansion, entre Nîmes, Montpellier Investissez dans cette coquette villa, en parfait état, très bien entretenue

De plain pied, composée de 2 chambres, d'un salon salle à manger, cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée par une véranda offrant une pièce supplémentaire de vie avec possibilité d'agrandissement.

Une salle d'eau et 2 toilettes.

Chauffage et clim réversible.

Un garage fermé par porte automatisée

Grand jardin clos et arboré, forage, piscine hors sol,

Caractéristiques de la maison

Surface
84 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
500 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
991 €/an
Ordures ménagères
217 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
10 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Aigues-Mortes
Code postal
30220
Département
Gard
Région
Languedoc-Roussillon
Habitants
7 115
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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