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Viager occupé à Scaër (29390)

Maison - 130 m² - 7 pièces
Scaër (29390)
Ref. 421929052
femme82 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien178 309 €
prix d'achat  103 776 €
bouquet (FAI)36 939 €
rente599 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 74 533 €
Achetez ce bien pour la simple somme de 103 776 euros.
Aujourd'hui estimée à 180 000 euros,devenez propriétaire de ce bien en investissant au départ un bouquet FAI de 36 939 euros et une rente mensuelle de 599 euros.
Bien en parfait état.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
178 309 €
Prix d'achat
103 776 €
Bouquet (FAI)
36 939 €
Rente
599 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)42 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Scaër (29390)

Maison - 130 m² - 7 pièces
Scaër (29390)
Ref. 421929052
femme82 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien178 309 €
prix d'achat  103 776 €
bouquet (FAI)36 939 €
rente599 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 74 533 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Achetez ce bien pour la simple somme de 103 776 euros.
Aujourd'hui estimée à 180 000 euros,devenez propriétaire de ce bien en investissant au départ un bouquet FAI de 36 939 euros et une rente mensuelle de 599 euros.
Bien en parfait état.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
178 309 €
Prix d'achat
103 776 €
Bouquet (FAI)
36 939 €
Rente
599 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Dans le FINISTÈRE SUD, sur la commune SCAER, 30 km de QUIMPER et 30 km de CONCARNEAU, magnifique bien immobilier à découvrir.
Maison de qualité offrant 130 m² habitables.
Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre, WC, salle d'eau.
A l'étage: mezzanine, 3 chambres, SDB avec WC
Terrasse + garage + car-port
Fenêtres mixte bois- alu
L'ensemble sur un terrain clos de 1 200 m².
Idéalement située dans un quartier calme, proche de tous les commerces.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, garage, parking
À proximité
Commerces
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1200 m²
Année
1982

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
800 €/an
Ordures ménagères
260 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Scaër
Code postal
29390
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
5 123
Transports
+33

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