Viager occupé à Scaër (29390)
Maison - 130 m² - 7 pièces
Scaër (29390)
Ref. 421929052
Propriétaire :
femme 86 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :421929052
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 178 309 €
prix d'achat 103 776 €
Bouquet (FAI) : 36 939 €
rente : 599 €/mois
Soit une décôte de42 %ou74 533 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29390 Scaër - Viager occupé - femme 86 anshomme 82 ans
Achetez ce bien pour la simple somme de 103 776 euros.
Aujourd'hui estimée à 180 000 euros,devenez propriétaire de ce bien en investissant au départ un bouquet FAI de 36 939 euros et une rente mensuelle de 599 euros.
Bien en parfait état.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 178 309 €
Prix d'achat : 103 776 €
Bouquet (FAI) : 36 939 €
Rente : 599 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet21 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :421929052
DESCRIPTION DU BIEN
29390 Scaër - Viager occupé - femme 86 anshomme 82 ans
Dans le FINISTÈRE SUD, sur la commune SCAER, 30 km de QUIMPER et 30 km de CONCARNEAU, magnifique bien immobilier à découvrir.
Maison de qualité offrant 130 m² habitables.
Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre, WC, salle d'eau.
A l'étage: mezzanine, 3 chambres, SDB avec WC
Terrasse + garage + car-port
Fenêtres mixte bois- alu
L'ensemble sur un terrain clos de 1 200 m².
Idéalement située dans un quartier calme, proche de tous les commerces.
Maison de qualité offrant 130 m² habitables.
Hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre, WC, salle d'eau.
A l'étage: mezzanine, 3 chambres, SDB avec WC
Terrasse + garage + car-port
Fenêtres mixte bois- alu
L'ensemble sur un terrain clos de 1 200 m².
Idéalement située dans un quartier calme, proche de tous les commerces.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, garage, parking
À proximité : Commerces
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1200 m²
Année : 1982
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421929052
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Scaër
Code postal : 29390
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 5 123
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421929052
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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