35 km de Quimper
40 km de Lorient et Vannes
20 Mn des plages
Investissez à 20 minutes des plages, au pied des Montagnes Noires et au cœur de la Cornouaille proche de
QUIMPER ville mythique et capitale culturelle en Bretagne.
Situé à seulement 35 km de Quimper et de toutes les infrastructures d’une grande ville.
Guiscriff est une
vaste commune rurale du centre Bretagne qui se classe au deuxième rang des communes les plus grandes du
Morbihan et se trouve à 35 km de Quimper.
Modalités d’acquisition: VIAGER OCCUPE, Homme 88 ans
• Prix d’achat valeur occupée: 89 558 €
• Ier versement comptant de 93 115 € Frais de conseil inclus
• Rente mensuelle de 121 €
• Horizon d’investissement entre 5 et 8 ans
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de
gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
dynamique et rurale.
Un environnement idéal pour vivre ou partir en vacances dans sa future résidence secondaire.
Elle vous offre l’ensemble des services dont vous avez besoin, en plus du calme et la facilité de vie des petites
villes !
.
Charmante maison de 100 m² parfaitement entretenue dans un cadre champêtre et reposant.
Au rdc vous trouverez un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une
chambre, salle d’eau et toilettes. Une lumineuse véranda agrémente cet espace de vie dont vous pourrez profiter comme une pièce supplémentaire.
A l'étage deux chambres, dont 1 avec grand dressing, un grenier aménageable.
Enfin, un garage, un hangar et une étable à rénover situés sur un vaste terrain de 4512 m² donnant sur la campagne environnante, complètent ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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