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Viager occupé proche de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Maison - 123 m² - 5 pièces
Proche de Saint-Pol-de-Léon (29250)
Ref. 421929056
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien159 500 €
prix d'achat  64 438 €
bouquet (FAI)30 152 €
rente220 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 95 062 €
Viager occupé - Dame 67 ans
Devenez propriétaire de ce bien situé en bord de mer, dans le FINISTÈRE NORD, sur la charmante commune de PLOUENAN,

http://www.plouenan.fr/le-tourisme-et-lhebergement.html

de ce bien immobilier de qualité, de plain pied, pour la simple somme de 64 438 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 30 152 euros et épargnez mensuellement 220 euros.

Aujourd'hui estimé à 159 500 euros, vous pouvez acquérir ce bien à moitié prix.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
159 500 €
Prix d'achat
64 438 €
Bouquet (FAI)
30 152 €
Rente
220 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)60 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 123 m² - 5 pièces
Proche de Saint-Pol-de-Léon (29250)
Ref. 421929056
femme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien159 500 €
prix d'achat  64 438 €
bouquet (FAI)30 152 €
rente220 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 95 062 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé - Dame 67 ans
Devenez propriétaire de ce bien situé en bord de mer, dans le FINISTÈRE NORD, sur la charmante commune de PLOUENAN,

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de ce bien immobilier de qualité, de plain pied, pour la simple somme de 64 438 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 30 152 euros et épargnez mensuellement 220 euros.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
159 500 €
Prix d'achat
64 438 €
Bouquet (FAI)
30 152 €
Rente
220 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Viager occupé - Dame 67 ans
Venez découvrir, dans le FINISTÈRE NORD, proche de SAINT POL DE LEON(5 km), et de MORLAIX,10 minutes des plages, sur la commune de PLOUENAN, cette maison de plain pied de 123 m².
Hall d'entrée, cuisine, séjour-salle à manger, 4 chambres, SDB, WC, garage.
L'ensemble sur un terrain clos de 1 118 m².
Situation idéale pour ce bien, proche de tous les commerces et commodités.

Caractéristiques de la maison

Surface
123 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, mer
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1118 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
946 €/an
Ordures ménagères
209 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Pol-de-Léon
Code postal
29250
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
7 068
Transports
+33

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