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Viager occupé à Saint-Goazec (29520)

Maison - 95 m² - 4 pièces
Saint-Goazec (29520)
Ref. 421829073
femme76 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien118 746 €
prix d'achat  57 592 €
bouquet (FAI)22 468 €
rente257 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 61 154 €
Devenez propriétaire de ce bien de qualité, pour tout juste 57 592 euros.
Investissez un bouquet FAI, de 22 468 euros, et une rente de 257 euros.
Bien de qualité, construit en 2012, de plain pied.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
118 746 €
Prix d'achat
57 592 €
Bouquet (FAI)
22 468 €
Rente
257 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Saint-Goazec (29520)

Maison - 95 m² - 4 pièces
Saint-Goazec (29520)
Ref. 421829073
femme76 anshomme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien118 746 €
prix d'achat  57 592 €
bouquet (FAI)22 468 €
rente257 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 61 154 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de ce bien de qualité, pour tout juste 57 592 euros.
Investissez un bouquet FAI, de 22 468 euros, et une rente de 257 euros.
Bien de qualité, construit en 2012, de plain pied.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
118 746 €
Prix d'achat
57 592 €
Bouquet (FAI)
22 468 €
Rente
257 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Venez découvrir dans les Montagnes Noires, 30 km de QUIMPER,40 km des plages, dans le centre FINISTÈRE, à proximité du célèbre château de TREVAREZ, cette maison récente (2012)de plain pied.
Séjour-salle à manger avec poêle à bois desservant une belle terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC.
L'ensemble sur un terrain de 4000 m² environ avec hangar
Aucun vis à vis, localisation privilégiée, pour ce bien de qualité située dans le centre FINISTÈRE. Idéal pour les amoureux de la nature ( chasse-pêche-randonnées...)

Caractéristiques de la maison

Surface
95 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cheminée, hangar, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3108 m²
Année
2012

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
183 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Goazec
Code postal
29520
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
707
Transports
+33

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