Viager occupé à Saint-Goazec (29520)
Maison - 95 m² - 4 pièces
Saint-Goazec (29520)
Ref. 421829073
Propriétaire :
femme 80 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :421829073
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 118 746 €
prix d'achat 57 592 €
Bouquet (FAI) : 22 468 €
rente : 257 €/mois
Soit une décôte de51 %ou61 154 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29520 Saint-Goazec - Viager occupé - femme 80 anshomme 74 ans
Devenez propriétaire de ce bien de qualité, pour tout juste 57 592 euros.
Investissez un bouquet FAI, de 22 468 euros, et une rente de 257 euros.
Bien de qualité, construit en 2012, de plain pied.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 118 746 €
Prix d'achat : 57 592 €
Bouquet (FAI) : 22 468 €
Rente : 257 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :421829073
DESCRIPTION DU BIEN
29520 Saint-Goazec - Viager occupé - femme 80 anshomme 74 ans
Venez découvrir dans les Montagnes Noires, 30 km de QUIMPER,40 km des plages, dans le centre FINISTÈRE, à proximité du célèbre château de TREVAREZ, cette maison récente (2012)de plain pied.
Séjour-salle à manger avec poêle à bois desservant une belle terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC.
L'ensemble sur un terrain de 3 000 m² environ avec hangar
Aucun vis à vis, localisation privilégiée, pour ce bien de qualité située dans le centre FINISTÈRE. Idéal pour les amoureux de la nature ( chasse-pêche-randonnées...)
Séjour-salle à manger avec poêle à bois desservant une belle terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC.
L'ensemble sur un terrain de 3 000 m² environ avec hangar
Aucun vis à vis, localisation privilégiée, pour ce bien de qualité située dans le centre FINISTÈRE. Idéal pour les amoureux de la nature ( chasse-pêche-randonnées...)
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 95 m² - 4 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, hangar, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 3108 m²
Année : 2012
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 183 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421829073
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Goazec
Code postal : 29520
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 707
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421829073
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
