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Viager occupé à Rosporden (29140)

Maison - 80 m² - 5 pièces
Rosporden (29140)
Ref. 421829075
15 km de CONCARNEAU et des plages, proche de la RN 165, sur la commune de ROSPORDEN, maison de 80 m² à découvrir.
RDC: SAS d’entée, salle à manger -cuisine, séjour, salle d'eau , WC, buanderie.
Étage: 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Cave + garage+ abri de jardin
Maison rénovée en 2018( cuisine, électricité, salle d'eau...)
Idéalement placée, 800 mètres du centre bourg , 500 mètres super marché...

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, garage
À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
308 m²
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Viager occupé à Rosporden (29140)

Maison - 80 m² - 5 pièces
Rosporden (29140)
Ref. 421829075

ANALYSE FINANCIÈRE

Achetez ce bien aujourd'hui estimé, à 100 000 euros, pour la simple somme de 40 300 euros.
Vous pouvez payez cette somme en versant un BOUQUET FAI de 30 500 euros FAI, et crédit vendeur de 96 par mois.
Bon placement à réaliser avec ce bien idéalement situé dans le sud FINISTÈRE.( 15 km des plages et de CONCARNEAU)
Faible capacité d'épargne pour devenir propriétaire d'un bien de qualité, parfaitement entretenu.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
100 000 €
Prix d'achat
40 300 €
Bouquet (FAI)
30 500 €
Rente
96 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

15 km de CONCARNEAU et des plages, proche de la RN 165, sur la commune de ROSPORDEN, maison de 80 m² à découvrir.
RDC: SAS d’entée, salle à manger -cuisine, séjour, salle d'eau , WC, buanderie.
Étage: 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Cave + garage+ abri de jardin
Maison rénovée en 2018( cuisine, électricité, salle d'eau...)
Idéalement placée, 800 mètres du centre bourg , 500 mètres super marché...

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 5 pièces
Equipements
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Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
308 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Rosporden
Code postal
29140
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
6 859
Transports
Gare SNCF
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