VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Quimperlé (29300)

Maison - 129 m² - 5 pièces
Proche de Quimperlé (29300)
Ref. 200929019
Venez découvrir à même pas 15 minutes de Lorient et 10 minutes des plages,proche de la RN 165, cette très belle maison en pierres, datant de 1900, entièrement rénovée.

Magnifiques prestations pour cette maison d'une surface habitable de 130 m², avec séjour-salle à manger de 50 m², cuisine aménagée et équipée type américain, bureau, 2 chambres avec salle d'eau attenante et dressing pour l'une d'entre elles, grand hall avec placards.

Maison très lumineuse du fait de ses grandes ouvertures en aluminium toutes motorisées.

Possibilité d' aménager l' étage, dalle béton existante.
Chauffage électrique au sol, garage
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1000 m² environ.

Caractéristiques de la maison

Surface
129 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain
1028 m²
Année
1900
Viager occupé proche de Quimperlé (29300)
Maison - 129 m² - 5 pièces
Proche de Quimperlé (29300)
Ref. 200929019
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :200929019
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
prix d'achat  137 000 €
Bouquet (FAI) : 91 250 €
rente : 431 €/mois
Soit une décôte de45 %ou113 000 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
29300 Quimperlé - Viager occupé - homme 77 ans
Devenez propriétaire de ce bien, aujourd'hui estimé à 250 000 euros, pour la simple somme de 137 000 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de : 91 250 euros et épargnez mensuellement 431 euros.
Placement de qualité, avec ce bien parfaitement entretenu et rénové.
Localisation idéale en BRETAGNE SUD
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 250 000 €
Prix d'achat : 137 000 €
Bouquet (FAI) : 91 250 €
Rente : 431 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :200929019
DESCRIPTION DU BIEN
29300 Quimperlé - Viager occupé - homme 77 ans
Venez découvrir à même pas 15 minutes de Lorient et 10 minutes des plages,proche de la RN 165, cette très belle maison en pierres, datant de 1900, entièrement rénovée.

Magnifiques prestations pour cette maison d'une surface habitable de 130 m², avec séjour-salle à manger de 50 m², cuisine aménagée et équipée type américain, bureau, 2 chambres avec salle d'eau attenante et dressing pour l'une d'entre elles, grand hall avec placards.

Maison très lumineuse du fait de ses grandes ouvertures en aluminium toutes motorisées.

Possibilité d' aménager l' étage, dalle béton existante.
Chauffage électrique au sol, garage
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1000 m² environ.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 129 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1028 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 857 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE50
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :200929019
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Quimperlé
Code postal : 29300
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 10 725
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 200929019
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france