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Viager occupé proche de Quimperlé (29300)

Maison - 129 m² - 5 pièces
Proche de Quimperlé (29300)
Ref. 200929019
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  137 000 €
bouquet (FAI)91 250 €
rente431 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 113 000 €
Devenez propriétaire de ce bien, aujourd'hui estimé à 250 000 euros, pour la simple somme de 137 000 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de : 91 250 euros et épargnez mensuellement 431 euros.
Placement de qualité, avec ce bien parfaitement entretenu et rénové.
Localisation idéale en BRETAGNE SUD

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
137 000 €
Bouquet (FAI)
91 250 €
Rente
431 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)45 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé proche de Quimperlé (29300)

Maison - 129 m² - 5 pièces
Proche de Quimperlé (29300)
Ref. 200929019
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  137 000 €
bouquet (FAI)91 250 €
rente431 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 113 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de ce bien, aujourd'hui estimé à 250 000 euros, pour la simple somme de 137 000 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de : 91 250 euros et épargnez mensuellement 431 euros.
Placement de qualité, avec ce bien parfaitement entretenu et rénové.
Localisation idéale en BRETAGNE SUD

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
137 000 €
Bouquet (FAI)
91 250 €
Rente
431 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN


Venez découvrir à même pas 15 minutes de Lorient et 10 minutes des plages,proche de la RN 165, cette très belle maison en pierres, datant de 1900, entièrement rénovée.

Magnifiques prestations pour cette maison d'une surface habitable de 130 m², avec séjour-salle à manger de 50 m², cuisine aménagée et équipée type américain, bureau, 2 chambres avec salle d'eau attenante et dressing pour l'une d'entre elles, grand hall avec placards.

Maison très lumineuse du fait de ses grandes ouvertures en aluminium toutes motorisées.

Possibilité d' aménager l' étage, dalle béton existante.
Chauffage électrique au sol, garage
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1000 m² environ.

Caractéristiques de la maison

Surface
129 m² - 5 pièces
Equipements
Garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1028 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
857 €/an
Ordures ménagères
216 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Quimperlé
Code postal
29300
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
10 725
Transports
+33

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