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Viager occupé à Quimper (29000)

Maison - 252 m² - 9 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929086
femme74 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  139 500 €
bouquet (FAI)84 000 €
rente408 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 160 500 €
Devenez propriétaire de cette maison bourgeoise, située dans un quartier calme et en plein essor de QUIMPER.
Aujourd'hui estimée à 300 000 euros, vous pouvez en devenir propriétaire pour la moitié de sa valeur: 139 500 euros.
Investissez au départ la somme FAI de 84 000 euros et épargnez mensuellement 408 euros.

Placement sécurisé pour ce bien de qualité, parfaitement entretenu, et continuellement mis en valeur par des travaux réguliers.
Bien idéalement situé dans QUIMPER.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
139 500 €
Bouquet (FAI)
84 000 €
Rente
408 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Quimper (29000)

Maison - 252 m² - 9 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929086
femme74 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  139 500 €
bouquet (FAI)84 000 €
rente408 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 160 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de cette maison bourgeoise, située dans un quartier calme et en plein essor de QUIMPER.
Aujourd'hui estimée à 300 000 euros, vous pouvez en devenir propriétaire pour la moitié de sa valeur: 139 500 euros.
Investissez au départ la somme FAI de 84 000 euros et épargnez mensuellement 408 euros.

Placement sécurisé pour ce bien de qualité, parfaitement entretenu, et continuellement mis en valeur par des travaux réguliers.
Bien idéalement situé dans QUIMPER.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
139 500 €
Bouquet (FAI)
84 000 €
Rente
408 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

QUIMPER.
A découvrir dans un quartier dynamique, de notre capitale du SUD FINISTERE.

https://www.quimper.bzh/

cette belle maison bourgeoise des années 50, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
RDC: hall d'entrée, garage simple, garage double, chaufferie, bureau
1 er étage: séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande véranda, 2 chambres, SDB et WC
2 ème étage:4 chambres, SDB, lingerie, WC
Grenier
L’ensemble sur un terrain clos de 1 200 m² environ.

Caractéristiques de la maison

Surface
252 m² - 9 pièces
Equipements
Abri de jardin, buanderie, cheminée, garage, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, hopital, mer, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1182 m²
Année
1950

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2263 €/an
Ordures ménagères
349 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Quimper
Code postal
29000
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
64 902
Transports
Gare SNCF, bus
+33

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