ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Devenez propriétaire de ce bien idéalement situé à la campagne aux portes de QUIMPER, proche de la RN 165, et du bord de mer, dans le FINISTÈRE SUD
Aujourd'hui estimé à 220 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien, pour la somme de 123 640 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 30 900 euros et épargnez mensuellement la somme de 762 euros.
Bien parfaitement entretenu.
Cadre idéal, verdoyant, en partie boisé, avec cours d'eau.
Aujourd'hui estimé à 220 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien, pour la somme de 123 640 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 30 900 euros et épargnez mensuellement la somme de 762 euros.
Bien parfaitement entretenu.
Cadre idéal, verdoyant, en partie boisé, avec cours d'eau.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
220 000 € Prix d'achat
123 640 € Bouquet (FAI)
30 900 € Rente
762 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet14 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)44 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Quimper (29000)
Maison - 150 m² - 6 pièces
Proche de Quimper (29000)
Ref. 422029109
homme74 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat 123 640 €
bouquet (FAI)30 900 €
rente762 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 96 360 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Devenez propriétaire de ce bien idéalement situé à la campagne aux portes de QUIMPER, proche de la RN 165, et du bord de mer, dans le FINISTÈRE SUD
Aujourd'hui estimé à 220 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien, pour la somme de 123 640 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 30 900 euros et épargnez mensuellement la somme de 762 euros.
Bien parfaitement entretenu.
Cadre idéal, verdoyant, en partie boisé, avec cours d'eau.
Aujourd'hui estimé à 220 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien, pour la somme de 123 640 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 30 900 euros et épargnez mensuellement la somme de 762 euros.
Bien parfaitement entretenu.
Cadre idéal, verdoyant, en partie boisé, avec cours d'eau.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
220 000 € Prix d'achat
123 640 € Bouquet (FAI)
30 900 € Rente
762 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans Calcul viager
Bouquet14 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)44 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Aux portes de QUIMPER, sur la commune de ERGUE GABERIC, dans un écrin de verdure, à la campagne, à découvrir cette belle propriété bordée par une rivière.
Maison de 150 m² habitables environ, composée d'un séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse dominant un bois, 1 bureau, 1 chambre,salle d'eau WC.
A l'étage : SDB, 4 chambres,WC
Garage
Sous sol
L'ensemble sur un terrain de 8 000 m² environ.
Aucun travaux à réaliser.
Maison de 150 m² habitables environ, composée d'un séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse dominant un bois, 1 bureau, 1 chambre,salle d'eau WC.
A l'étage : SDB, 4 chambres,WC
Garage
Sous sol
L'ensemble sur un terrain de 8 000 m² environ.
Aucun travaux à réaliser.
Caractéristiques de la maison
Surface
150 m² - 6 pièces Equipements
Balcon, buanderie, cheminée, climatisation, garage, sous-sol, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
8807 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
891 €/an Ordures ménagères
126 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
