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Viager occupé à Quimper (29000)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929030
QUIMPER, proche de toutes les commodités, commerces et hopital, maison parfaitement entretenue, offrant au rdc: entrée, cuisine, WC, débarras, séjour-salle à manger, véranda.
A l'étage: 4 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos avec garage, abri de jardin.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
175 m²
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Viager occupé à Quimper (29000)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929030

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de ce bien de qualité idéalement situé dans QUIMPER, pour la simple de somme de 100 140 euros.
Investissez un bouquet FAI de 44 479 euros, et une rente mensuelle de 664 euros.
Bien de qualité, proche de toutes les commodités, hôpital..
Horizon d’investissement de 10 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
152 420 €
Prix d'achat
100 140 €
Bouquet (FAI)
44 479 €
Rente
664 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)34 %

DESCRIPTIF DU BIEN

QUIMPER, proche de toutes les commodités, commerces et hopital, maison parfaitement entretenue, offrant au rdc: entrée, cuisine, WC, débarras, séjour-salle à manger, véranda.
A l'étage: 4 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos avec garage, abri de jardin.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
175 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Quimper
Code postal
29000
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
64 902
Transports
RER, bus
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