Viager occupé à Quimper (29000)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929030
Propriétaire :
femme 93 anshomme 89 ans
Référence de l'annonce :421929030
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 152 420 €
prix d'achat 100 140 €
Bouquet (FAI) : 44 479 €
rente : 664 €/mois
Soit une décôte de34 %ou52 280 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29000 Quimper - Viager occupé - femme 93 anshomme 89 ans
Devenez propriétaire de ce bien de qualité idéalement situé dans QUIMPER, pour la simple de somme de 100 140 euros.
Investissez un bouquet FAI de 44 479 euros, et une rente mensuelle de 664 euros.
Bien de qualité, proche de toutes les commodités, hôpital..
Horizon d’investissement de 10 ans
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 152 420 €
Prix d'achat : 100 140 €
Bouquet (FAI) : 44 479 €
Rente : 664 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)34 %
Référence de l'annonce :421929030
DESCRIPTION DU BIEN
29000 Quimper - Viager occupé - femme 93 anshomme 89 ans
QUIMPER, proche de toutes les commodités, commerces et hopital, maison parfaitement entretenue, offrant au rdc: entrée, cuisine, WC, débarras, séjour-salle à manger, véranda.
A l'étage: 4 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos avec garage, abri de jardin.
A l'étage: 4 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos avec garage, abri de jardin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 175 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1020 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421929030
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64 902
Transports : RER, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421929030
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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