ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé - Dame 79 ans
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, idéalement situé à QUIMPER,proche des quais de l'odet, et de toutes les commodités et commerces,à pieds, pour la simple somme de 51 363 euros.Aujourd'hui estimé à 90 000 euros, vous pouvez l'acquérir à quasi moitié-prix en investissant au départ la somme FAI de 24 478 euros et épargnez mensuellement 250 euros.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans la capitale du SUD FINISTÈRE, proche des plages ( 15 minutes).
Fort potentiel, pour ce bien, avec quelques travaux à prévoir
C'est le bon moment pour investir en BRETAGNE( d'après les prévisions, les prix immobiliers bretons devraient connaitre une très nette hausse dans les 10-15 prochaines années)
La BRETAGNE, c'est maintenant
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, idéalement situé à QUIMPER,proche des quais de l'odet, et de toutes les commodités et commerces,à pieds, pour la simple somme de 51 363 euros.Aujourd'hui estimé à 90 000 euros, vous pouvez l'acquérir à quasi moitié-prix en investissant au départ la somme FAI de 24 478 euros et épargnez mensuellement 250 euros.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans la capitale du SUD FINISTÈRE, proche des plages ( 15 minutes).
Fort potentiel, pour ce bien, avec quelques travaux à prévoir
C'est le bon moment pour investir en BRETAGNE( d'après les prévisions, les prix immobiliers bretons devraient connaitre une très nette hausse dans les 10-15 prochaines années)
La BRETAGNE, c'est maintenant
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
90 268 € Prix d'achat
51 362 € Bouquet (FAI)
24 478 € Rente
250 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans Calcul viager
Bouquet27 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)43 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Quimper (29000)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929066
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 268 €
prix d'achat 51 362 €
bouquet (FAI)24 478 €
rente250 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 38 906 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé - Dame 79 ans
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, idéalement situé à QUIMPER,proche des quais de l'odet, et de toutes les commodités et commerces,à pieds, pour la simple somme de 51 363 euros.Aujourd'hui estimé à 90 000 euros, vous pouvez l'acquérir à quasi moitié-prix en investissant au départ la somme FAI de 24 478 euros et épargnez mensuellement 250 euros.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans la capitale du SUD FINISTÈRE, proche des plages ( 15 minutes).
Fort potentiel, pour ce bien, avec quelques travaux à prévoir
C'est le bon moment pour investir en BRETAGNE( d'après les prévisions, les prix immobiliers bretons devraient connaitre une très nette hausse dans les 10-15 prochaines années)
La BRETAGNE, c'est maintenant
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, idéalement situé à QUIMPER,proche des quais de l'odet, et de toutes les commodités et commerces,à pieds, pour la simple somme de 51 363 euros.Aujourd'hui estimé à 90 000 euros, vous pouvez l'acquérir à quasi moitié-prix en investissant au départ la somme FAI de 24 478 euros et épargnez mensuellement 250 euros.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans la capitale du SUD FINISTÈRE, proche des plages ( 15 minutes).
Fort potentiel, pour ce bien, avec quelques travaux à prévoir
C'est le bon moment pour investir en BRETAGNE( d'après les prévisions, les prix immobiliers bretons devraient connaitre une très nette hausse dans les 10-15 prochaines années)
La BRETAGNE, c'est maintenant
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
90 268 € Prix d'achat
51 362 € Bouquet (FAI)
24 478 € Rente
250 €/mois Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans Calcul viager
Bouquet27 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)43 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A découvrir sur la ville de QUIMPER, proche des quais de l'odet, emplacement privilégié pour cette maison de caractère de 1936.
Quimper est labellisée Ville d’Art et d’Histoire grâce à la qualité de son patrimoine architectural : la cathédrale St Corentin, les maisons des XVIème et XVIIème siècles qui côtoient les remparts et les quais de l’Odet, le quartier de Locmaria, les musées, les rues animées et commerçantes, parcourez la cité médiévale et les passerelles du XIXème siècle.
Bien distribuée cette maison saura vous séduire par ses volumes:
RDC: hall d'entrée, séjour avec véranda, cuisine, séparée, WC.
A l'étage: 3 chambres, SDB
Fenêtres ALU - chaudière récente ( 4 ans)
Maison en pierres attenante, à rénover.
L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ.
Commerces, écoles, commodités à proximité.
Quimper est labellisée Ville d’Art et d’Histoire grâce à la qualité de son patrimoine architectural : la cathédrale St Corentin, les maisons des XVIème et XVIIème siècles qui côtoient les remparts et les quais de l’Odet, le quartier de Locmaria, les musées, les rues animées et commerçantes, parcourez la cité médiévale et les passerelles du XIXème siècle.
Bien distribuée cette maison saura vous séduire par ses volumes:
RDC: hall d'entrée, séjour avec véranda, cuisine, séparée, WC.
A l'étage: 3 chambres, SDB
Fenêtres ALU - chaudière récente ( 4 ans)
Maison en pierres attenante, à rénover.
L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ.
Commerces, écoles, commodités à proximité.
Caractéristiques de la maison
Surface
80 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, garage, parking À proximité
Centre ville, commerces, crêche, hopital, école Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
379 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
867 €/an Ordures ménagères
134 €/an Chauffage
Energie
Fuel Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
