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Viager occupé à Quimper (29000)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929066
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :421929066
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 268 €
prix d'achat  51 362 €
Bouquet (FAI) : 24 478 €
rente : 250 €/mois
Soit une décôte de43 %ou38 906 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
29000 Quimper - Viager occupé - femme 82 ans
Viager occupé - Dame 79 ans
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, idéalement situé à QUIMPER,proche des quais de l'odet, et de toutes les commodités et commerces,à pieds, pour la simple somme de 51 363 euros.Aujourd'hui estimé à 90 000 euros, vous pouvez l'acquérir à quasi moitié-prix en investissant au départ la somme FAI de 24 478 euros et épargnez mensuellement 250 euros.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans la capitale du SUD FINISTÈRE, proche des plages ( 15 minutes).
Fort potentiel, pour ce bien, avec quelques travaux à prévoir
C'est le bon moment pour investir en BRETAGNE( d'après les prévisions, les prix immobiliers bretons devraient connaitre une très nette hausse dans les 10-15 prochaines années)
La BRETAGNE, c'est maintenant
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 90 268 €
Prix d'achat : 51 362 €
Bouquet (FAI) : 24 478 €
Rente : 250 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :421929066
DESCRIPTION DU BIEN
29000 Quimper - Viager occupé - femme 82 ans
A découvrir sur la ville de QUIMPER, proche des quais de l'odet, emplacement privilégié pour cette maison de caractère de 1936.

Quimper est labellisée Ville d’Art et d’Histoire grâce à la qualité de son patrimoine architectural : la cathédrale St Corentin, les maisons des XVIème et XVIIème siècles qui côtoient les remparts et les quais de l’Odet, le quartier de Locmaria, les musées, les rues animées et commerçantes, parcourez la cité médiévale et les passerelles du XIXème siècle.

Bien distribuée cette maison saura vous séduire par ses volumes:
RDC: hall d'entrée, séjour avec véranda, cuisine, séparée, WC.
A l'étage: 3 chambres, SDB
Fenêtres ALU - chaudière récente ( 4 ans)
Maison en pierres attenante, à rénover.
L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ.
Commerces, écoles, commodités à proximité.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage, parking
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, hopital, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 379 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 867 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE50
Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421929066
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64 902
Transports :
localisation annonce
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Préciser la référence de l'annonce : ref. 421929066
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