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Viager occupé à Quimper (29000)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929066
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 268 €
prix d'achat  51 362 €
bouquet (FAI)24 478 €
rente250 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 38 906 €
Viager occupé - Dame 79 ans
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, idéalement situé à QUIMPER,proche des quais de l'odet, et de toutes les commodités et commerces,à pieds, pour la simple somme de 51 363 euros.Aujourd'hui estimé à 90 000 euros, vous pouvez l'acquérir à quasi moitié-prix en investissant au départ la somme FAI de 24 478 euros et épargnez mensuellement 250 euros.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans la capitale du SUD FINISTÈRE, proche des plages ( 15 minutes).
Fort potentiel, pour ce bien, avec quelques travaux à prévoir
C'est le bon moment pour investir en BRETAGNE( d'après les prévisions, les prix immobiliers bretons devraient connaitre une très nette hausse dans les 10-15 prochaines années)
La BRETAGNE, c'est maintenant

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 268 €
Prix d'achat
51 362 €
Bouquet (FAI)
24 478 €
Rente
250 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Quimper (29000)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Quimper (29000)
Ref. 421929066
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 268 €
prix d'achat  51 362 €
bouquet (FAI)24 478 €
rente250 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 38 906 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé - Dame 79 ans
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, idéalement situé à QUIMPER,proche des quais de l'odet, et de toutes les commodités et commerces,à pieds, pour la simple somme de 51 363 euros.Aujourd'hui estimé à 90 000 euros, vous pouvez l'acquérir à quasi moitié-prix en investissant au départ la somme FAI de 24 478 euros et épargnez mensuellement 250 euros.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans la capitale du SUD FINISTÈRE, proche des plages ( 15 minutes).
Fort potentiel, pour ce bien, avec quelques travaux à prévoir
C'est le bon moment pour investir en BRETAGNE( d'après les prévisions, les prix immobiliers bretons devraient connaitre une très nette hausse dans les 10-15 prochaines années)
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Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 268 €
Prix d'achat
51 362 €
Bouquet (FAI)
24 478 €
Rente
250 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A découvrir sur la ville de QUIMPER, proche des quais de l'odet, emplacement privilégié pour cette maison de caractère de 1936.

Quimper est labellisée Ville d’Art et d’Histoire grâce à la qualité de son patrimoine architectural : la cathédrale St Corentin, les maisons des XVIème et XVIIème siècles qui côtoient les remparts et les quais de l’Odet, le quartier de Locmaria, les musées, les rues animées et commerçantes, parcourez la cité médiévale et les passerelles du XIXème siècle.

Bien distribuée cette maison saura vous séduire par ses volumes:
RDC: hall d'entrée, séjour avec véranda, cuisine, séparée, WC.
A l'étage: 3 chambres, SDB
Fenêtres ALU - chaudière récente ( 4 ans)
Maison en pierres attenante, à rénover.
L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ.
Commerces, écoles, commodités à proximité.

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage, parking
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, hopital, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
379 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
867 €/an
Ordures ménagères
134 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Quimper
Code postal
29000
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
64 902
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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