Viager occupé proche de Pont-l'Abbé (29120)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Pont-l'Abbé (29120)
Ref. 422029053
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :422029053
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat 68 850 €
Bouquet (FAI) : 25 750 €
rente : 297 €/mois
Soit une décôte de54 %ou81 150 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29120 Pont-l'Abbé - Viager occupé - homme 69 ans
Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 150 000 euros, pour la simple somme de 68 850 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 25 750 euros, et épargnez mensuellement 297 euros, pour accéder à ce bien de qualité, idéalement situé, dans le PAYS BIGOUDEN.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 68 850 €
Bouquet (FAI) : 25 750 €
Rente : 297 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :422029053
DESCRIPTION DU BIEN
29120 Pont-l'Abbé - Viager occupé - homme 69 ans
Viager occupé - homme 66 ans
Proche de PONTl'ABBE, sur la commune de PLONEOUR LANVERN, 4-5 km des premières plages, charmante maison à découvrir.
RDC: séjour-salle à manger, cuisine,chambre, Salle d'eau, WC, chaufferie.
A l'étage : 3 chambres, SDE, grenier.
L'ensemble sur un terrain clos de 1 000 m² environ, proche commerces et commodités.
Proche de PONTl'ABBE, sur la commune de PLONEOUR LANVERN, 4-5 km des premières plages, charmante maison à découvrir.
RDC: séjour-salle à manger, cuisine,chambre, Salle d'eau, WC, chaufferie.
A l'étage : 3 chambres, SDE, grenier.
L'ensemble sur un terrain clos de 1 000 m² environ, proche commerces et commodités.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, mer, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 974 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 632 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422029053
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pont-l'Abbé
Code postal : 29120
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 8 132
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422029053
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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