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Viager occupé à Plouguerneau (29880)

Maison - 260 m² - 10 pièces
Plouguerneau (29880)
Ref. 421929076
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien550 000 €
prix d'achat  383 900 €
bouquet (FAI)383 900 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 30% ou 166 100 €
Devenez propriétaire de ce bien d’exception, situé dans un cadre idyllique,les pieds dans l'eau ( ABER WRAC'H), dans le Nord Finistère, sur la commune de PLOUGUERNEAU,bord de mer, proche de BREST, pour la simple somme FAI de 383 900 euros.
Aujourd'hui estimé à 550 000 euros, réalisez votre rêve,à des conditions financières très intéressantes.
Bien parfaitement entretenu, par un homme de 79 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
550 000 €
Prix d'achat
383 900 €
Bouquet (FAI)
383 900 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 260 m² - 10 pièces
Plouguerneau (29880)
Ref. 421929076
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien550 000 €
prix d'achat  383 900 €
bouquet (FAI)383 900 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 30% ou 166 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de ce bien d’exception, situé dans un cadre idyllique,les pieds dans l'eau ( ABER WRAC'H), dans le Nord Finistère, sur la commune de PLOUGUERNEAU,bord de mer, proche de BREST, pour la simple somme FAI de 383 900 euros.
Aujourd'hui estimé à 550 000 euros, réalisez votre rêve,à des conditions financières très intéressantes.
Bien parfaitement entretenu, par un homme de 79 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
550 000 €
Prix d'achat
383 900 €
Bouquet (FAI)
383 900 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Décote (DUH)30 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Propriété d' exception , les pieds dans l'eau( ABER WRAC'h), à découvrir sur la commune de PLOUGUERNEAU

Maison comprenant deux logements indépendants:

au 1 er étage: hall d'entrée, salon séjour avec cheminée, bureau bibliothèque, cuisine équipée, chambre et salle de bain, wc.
A l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, lingerie ,cabinet de toilettes.

En rez de jardin le deuxième logement comprend une entrée desservant, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre et salle de bain, wc. Un garage.

L'ensemble sur un terrain clos de 8 700 m² environ, dans un cadre privilégié, les pieds dans l'eau, à proximité du centre ville de PLOUGUERNEAU
https://plouguerneau.bzh/

Caractéristiques de la maison

Surface
260 m² - 10 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, sous-sol
À proximité
Centre ville, commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux
1
Année
1963

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
919 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
115 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
27
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Plouguerneau
Code postal
29880
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
6 094
Transports
+33

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