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Viager occupé proche de Morlaix (29600)

Maison - 134 m² - 6 pièces
Proche de Morlaix (29600)
Ref. 421429007
homme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 042 €
prix d'achat  72 973 €
bouquet (FAI)42 499 €
rente342 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 46 069 €
Très bon investissement à réaliser avec ce bien immobilier,idéalement situé près de MORLAIX, à proximité de tous les commerces et non très loin du bord de mer(15 km).
Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour la simple somme de 72 973 euros.
Horizon d’investissement 10 ans environ.
Bien aujourd'hui estimée à 119 042 euros
Investissez au départ un bouquet FAI de 42 499 euros, et épargnez mensuellement 342 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
119 042 €
Prix d'achat
72 973 €
Bouquet (FAI)
42 499 €
Rente
342 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)39 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Proche de Morlaix (29600)
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homme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien119 042 €
prix d'achat  72 973 €
bouquet (FAI)42 499 €
rente342 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 46 069 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Très bon investissement à réaliser avec ce bien immobilier,idéalement situé près de MORLAIX, à proximité de tous les commerces et non très loin du bord de mer(15 km).
Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison pour la simple somme de 72 973 euros.
Horizon d’investissement 10 ans environ.
Bien aujourd'hui estimée à 119 042 euros
Investissez au départ un bouquet FAI de 42 499 euros, et épargnez mensuellement 342 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
119 042 €
Prix d'achat
72 973 €
Bouquet (FAI)
42 499 €
Rente
342 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)39 %

DESCRIPTIF DU BIEN

10 km de MORLAIX, 15 km des premières plages du FINISTÈRE NORD, venez découvrir sur la commune de PLOUGONVEN( 3 500 habitants), à proximité de tous les commerces cette charmante maison de 134 m².
RDC: hall d'entrée, séjour, salle à manger avec cuisine américaine,grande véranda de 28 m², arrière cuisine,1 chambre, SDB, WC.
A l'étage: Mezzanine, 2 chambres, débarras,salle d'eau,WC.
Sous-sol complet avec garage, atelier, cave vin.
Fenêtres BOIS, double vitrage.
L'ensemble sur un terrain clos avec bassin de 565 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
134 m² - 6 pièces
Equipements
Cave, garage, sous-sol, veranda
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
565 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
813 €/an
Ordures ménagères
120 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
196 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
11
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Morlaix
Code postal
29600
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
15 695
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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